Insights

Immobilien-Fachwissen, News und Checklisten

Finanzchart im Himmel während Sturm über Häusern
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Preise von Wohneigentum dürften weiter sinken

Das Marktumfeld bis 2022 führte zu einem starken Preiswachstum für Wohnimmobilien und mitunter zu einem Marktungleichgewicht. Weiter steigende Hypothekenzinsen und die anhaltende Inflation bewirken eine Umkehr des bisherigen Verlaufs und einen starken Rückgang der Nachfrage nach Wohneigentum.

Collage aus Bildern mit einem Haus von oben, Solarzellen und Inspektion.
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Hat Ihre Immobilie Renovationsbedarf? Sanieren oder verkaufen?

Aufgrund der aktuellen Marktsituation, geänderter Vorschriften zur Instandhaltung einer Immobilie und eines möglichen Sanierungsbedarfs stellen sich Eigentümer:innen die Frage, welche Schritte für sie sinnvoll und nachhaltig erfolgversprechend sind. Dabei gilt es zu prüfen, welche Optionen bestehen und

Altes Ehepaar schaut sich Immobilieninserate auf dem Laptop an
Eigentümer

Portale erhöhen Preise: Auswirkungen auf die Immobilienvermarktung

Die Immobilienvermarktung hat sich auf die Online-Plattformen verlagert. Zu Beginn des Jahres sind die Kosten der Portale für Inserate zum Verkaufen, Vermieten von Immobilien stark gestiegen. Ein Ehepaar teilt seine Erfahrungen. Mit dem Aufstieg digitaler Technologien können

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Das Einfamilienhaus als Auslaufmodell

Bevölkerungswachstum, Bauland- und Wohnflächenmangel sowie die verstärkte Förderung des verdichteten Bauens machen das Einfamilienhaus zu einem Auslaufmodell. In die Jahre gekommene Einfamilienhäuser mit Ausbaupotenzial, durch Mehrfamilienhäuser zu ersetzen, schafft Wohnraum. Private verkaufen zunehmend an Investierende. Was gilt

Eigentümer

Über dieses Risiko bei Immobilien spricht niemand

Die Immobilienbranche ist im Wandel, Eigentümer:innen müssen sich zwangsläufig mit ihrem Portfolio auseinandersetzen und wichtige Entscheidungen treffen. Doch über einen Faktor wird zu selten gesprochen: Energetische Sanierungen. Erfüllt eine Immobilie bis 2050 nicht die verlangten Voraussetzungen, bedeutet

Neue versus sanierungsbedürftige Fassade einer Immobilie
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Häufige K.O.-Kriterien beim Immobilienverkauf

Für den ersten Blick gibt es keine zweite Chance! Viele Eigentümer:innen sehen aufgrund der derzeitigen Preislage ein günstiges Zeitfenster für den Immobilienverkauf. Damit sie hierbei erfolgreich sind, sollten sie eines tun: sich vor den K.O.-Kriterien beim Verkauf

Person überweist mit Kreditkarte online die Notarkosten.
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Notarkosten – Das kostet der Immobilienkauf

Beim Hausverkauf und Hauskauf sind Notare unentbehrlich. Denn sie beurkunden den Kaufvertrag, der erst mit ihrer Unterschrift gültig wird. Ausserdem sind Notare dafür zuständig, den Käufer im Grundbuch als neuen Eigentümer einzutragen und somit die rechtmässige Eigentumsübertragung

Immobilienverkauf: 5 Tipps für einen schnellen Verkaufsabschluss. Schlüsselübergabe bei Verkaufsabschluss zwischen Verkäufer und dem neuen Eigentümer
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Immobilienverkauf: 5 Tipps für einen schnellen Kaufabschluss

Der Verkauf einer Immobilie ist ein komplexes Unterfangen, bei dem Sie sich als Laie professionell unterstützen lassen sollten. Makler helfen Ihnen nicht nur dabei, das Objekt korrekt zu vermarkten, sondern erzielen auch den bestmöglichen Preis und sorgen

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Immobilie verkaufen oder vermieten: Was lohnt sich?

Egal ob Erbfall, Trennung, Umzug oder vorteilhafte Wertentwicklung – es gibt einige Situationen und Veränderungen im Leben von Eigentümern, die sie vor die Entscheidung stellen, was zukünftig mit der Immobilie geschehen soll. Wer vor 10 Jahren eine

Vorkaufsrecht Verkäufer Properti
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Das Vorkaufsrecht: Was muss ich als Verkäufer wissen?

  Das sogenannte Vorkaufsrecht berechtigt eine Person, im Falle des Immobilienverkaufs die Liegenschaft für sich zu beanspruchen, bevor sie einem Dritten verkauft wird. Es handelt sich somit um eine Art Bevorzugung beim Kauf, die jedoch vertraglich festgehalten

Immobilienbewertung Wertermittlung für Immoblilien
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Immobilienbewertung: Wie funktioniert die Wertermittlung?

Die Immobilienbewertung hilft Ihnen dabei, den aktuellen Verkehrswert der eigenen Immobilie zu erfahren. Denn dieser kann sich im Laufe der Zeit verändern. Vor allem dann, wenn Sie Ihr Objekt verkaufen möchten, hilft Ihnen ein Wertgutachten dabei, einen

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Denkmalgeschützte Immobilien – was darf ich und was nicht?

Wer ein denkmalgeschütztes Haus in der Schweiz kauft, hat oft Bedenken, was den Umbau angeht. Jedoch ist es grundsätzlich gut möglich, geschützte Häuser umzubauen. Dabei ist es wichtig, die Denkmalpflege früh einzubeziehen und gut zu kommunizieren. Gelingt

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Zweitwohnsitz in der Schweiz – was gibt es zu beachten?

In der Schweiz gilt der Grundsatz der «Einheit des Wohnsitzes», was bedeutet, dass Sie innerhalb der Eidgenossenschaft nur einen Wohnsitz haben dürfen, also einen Hauptwohnsitz. Für den Zweitwohnsitz in der Schweiz gibt es einige Ausnahmen wie etwa

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Innovativ und nachhaltig: Das Zürcher Energiegesetz

Am 28. November 2021 stimmte der Kanton Zürich über eine Revision des Energiegesetzes ab. Mit einer Mehrheit von über 60 Prozent sagten die Zürcher Ja zum neuen Energiegesetz. Hier lesen Sie, was es mit dem Gesetz auf

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So machen Sie Ihr Haus winterfest

Der erste Frost hat sich in diesem Jahr schon blicken lassen – da ist es höchste Zeit, das Haus auf den Winter vorzubereiten. Als Hausbesitzerin oder Hausbesitzer sparen Sie mit den folgenden Massnahmen nicht nur Geld und

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Die Schweizer Immobilienpreise 2021 im Überblick

Aktuell gibt es viele Nachrichten zu den steigenden Immobilienpreisen in der Schweiz und im Ausland. Dabei spielen Faktoren wie die Corona-Krise, der Hypothekarmarkt und die Bautätigkeit eine zentrale Rolle. Aber auch die Gesetzeslage in der Schweiz will

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Das perfekte Timing für den Immobilienverkauf

  Je nach Lebensphase stellen sich viele Haus- oder Wohnungsbesitzer alle einmal die Frage: Wann ist der perfekte Zeitpunkt für den Immobilienverkauf? Wann erziele ich den bestmöglichen Preis und finde ich dazu auch einen sympathischen Käufer?  In diesem

Eigentümer

Alles Wissenswerte rund um die Schweizer Grundstückgewinnsteuer

In der Schweiz fällt beim Verkauf eines Hauses die Grundstückgewinnsteuer an. Diese gibt es unter ähnlichen Begriffen auch in vielen anderen Ländern. Da dieser Steuersatz den Gewinn empfindlich schmälern kann, ist es wichtig, sich rechtzeitig mit ihr

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Schenkung einer Immobilie – was gibt es zu beachten?

  Die Schenkung einer Immobilie ist für viele ältere Immobilienbesitzer in der Schweiz eine Absicherung. Denn wenn sie pflegebedürftig werden, möchten sie ihre Immobilie nicht verkaufen müssen. Daher ist es eine Option, diese schon zu Lebzeiten den

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Virtuelle Besichtigungen: Immobilien in 360° online erleben

  Der Hausverkauf ist inzwischen auch digital möglich. Spätestens mit der Corona-Krise 2020 wurde deutlich, dass Verkäufer den Käuferinteressen folgen müssen. Entsprechend haben sich virtuelle Rundgänge durchgesetzt, die per Videoaufzeichnung oder Zoom-Gespräch möglich sind. In diesem Beitrag

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Der Maklerauftrag – was gibt es zu beachten?

  Mit einem Maklerauftrag oder Maklermandat beauftragen Sie den Makler damit, einen Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie zu finden. Auf Grundlage des Maklervertrags wird der Makler dann zwischen Ihnen als Auftraggeber und einer dritten Person vermitteln.

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Haus verkaufen mit oder ohne Makler: Worauf ist zu achten?

  Wenn Sie Ihre Liegenschaft verkaufen möchten, können Sie entweder selbst verkaufen oder die Hilfe eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen. Die Mehrheit der Verkäufer entscheidet sich für die Unterstützung durch einen Profi. Aber etwa ein Drittel der

Eigentümer

Wann ist der beste Zeitpunkt für den Hausverkauf?

Viele Menschen haben gute Gründe dafür, ihr Haus oder Wohnung zu verkaufen – sei es eine persönliche Veränderung, ein neuer Beruf, einen Todesfall oder die Pensionierung; der Verkauf einer Liegenschaft kann wichtige Vorteile bringen. Jedoch stellt sich die Frage,

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Wertsteigerung von Immobilien: Der Schlüssel zum Erfolg

  Wenn Sie in Immobilien investieren möchten oder ein Objekt zur Selbstnutzung kaufen, sollten Sie unbedingt die Wertentwicklung der Immobilie analysieren. Eine Wertsteigerung der Immobilie ist der Idealfall, denn so können Sie sichergehen, dass sich ein späterer

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Mit Home Staging Interessenten zu Käufern machen

  Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, kommt das Home Staging in Frage. Dabei engagieren Sie eine professionelle Firma, die Ihre Wohnung oder Ihr Haus so herrichtet, dass Interessenten sich das Wohnen gut vorstellen können. Dank dieser «Heimeligkeit»

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Ist ein Immobilienverkauf in Corona-Zeiten möglich?

  Obwohl sich in vielen europäischen Ländern der Lockdown lockert und wir allmählich zu einer neuen Normalität zurückkehren, hat das Corona-Virus uns noch im Griff. Unter anderem haben sich im Immobilienmarkt wichtige Dinge geändert: Die Preise sind

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Maklervergleich: Was macht einen guten Makler aus?

  Maklervergleich: Was macht einen guten Makler genau aus? Makler sind für den Verkauf oder die Vermietung von Immobilien oft unverzichtbar. Ihr Beruf ist es, Vertragsabschlüsse für Wohnungen, Häuser und gewerbliche Immobilien zu vermitteln, um ein Miet-

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7 Tipps: Immobilie erfolgreich inserieren

  Eine Checkliste kann helfen Ihre Wohnung oder Ihr Haus in der Schweiz erfolgreich zu inserieren. Denn wenn Sie Ihre Wohnung oder Einfamilienhaus verkaufen oder vermieten möchten, ist ein attraktives Immobilieninserat essenziell. Dieses sollte sowohl online als

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Umzug planen: So gehts stressfrei!

  Herzlichen Glückwunsch! Sie haben eine neue Immobilie gefunden und sind bereit loszulegen. Damit alles funktioniert, sollten Sie Ihren Umzug in die neue und eigene Wohnung oder das neue Haus richtig vorbereiten. Dabei behilflich sein, kann Ihnen

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