Attraktive 2-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Renditepotenzial in Riehen

In einer begehrten Lage von Riehen erwartet Sie diese ansprechende 2-Zimmer Maisonette-Wohnung, die im Jahr 2009 aufwendig renoviert wurde. Der hochwertige Eichenparkett verleiht den Räumen ein zeitloses Flair und sorgt für eine warme Atmosphäre.
 

Die Wohnung besticht durch ihre grosszügige Raumaufteilung und die besonders ansprechende, geräumige Küche. Hier können Sie sich kulinarisch entfalten und Ihre Kochkünste ausleben. Bei Bedarf steht Ihnen ein praktischer Einstellhallenplatz zur Verfügung, der optional für CHF 35000.00 CHF erworben werden kann – eine bequeme Ergänzung für Ihr Wohnarrangement.
 

Die Nähe zur Tramhaltestelle gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ermöglicht Ihnen unkomplizierte Mobilität. Die Wohnung verfügt über grosse Fenster, die nicht nur für lichtdurchflutete Räume sorgen, sondern auch den Blick nach draussen auf die grüne Umgebung freigeben.
 

Besonderes Highlight: Ein mobiles Cheminée kann auf Wunsch übernommen werden, um behagliche Stunden in einer stimmungsvollen Atmosphäre zu geniessen. Der gepflegte Innenausbau mit hochwertigem Material unterstreicht den anspruchsvollen Charakter dieser Immobilie.
 

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 mit einer modernen Fernwärmeheizung ausgestattet, die für effiziente Wärme sorgt. Zudem steht die Installation einer Photovoltaikanlage im Jahr 2023 bevor, die zu einer nachhaltigen Energieversorgung beitragen wird.
 

Interessant für Investoren: Die Wohnung kann auch als Renditeliegenschaft erworben werden, da der derzeitige Mieter in einem ungekündigten Mietverhältnis steht. Die monatliche Nettomiete beträgt 1330.00 CHF, hinzu kommen 140.00 CHF für den Einstellhallenplatz sowie 150.00 CHF als Akontozahlung für Heizung, Warmwasser und Nebenkosten.

Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
 

• Renovierte Maisonette-Wohnung im begehrten Riehen
• Hochwertiger Eichenparkett aus dem Jahr 2009
• Geräumige und ansprechende Küche
• Optionaler Einstellhallenplatz für CHF 35000.00 CHF
• Hervorragende Anbindung durch Tramhaltestelle in der Nähe
• Grosse Fenster für viel Tageslicht
• Übernahme eines mobilen Cheminées möglich
• Gepflegter Innenausbau mit edlen Materialien
• Moderne Fernwärmeheizung seit 2022
• Photovoltaikanlage geplant für 2023
• Ideal als Renditeobjekt: Ungekündigtes Mietverhältnis

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