Attraktive Gewerbeliegenschaft mit 3.5 Zimmer-Einliegerwohnung in Gwatt

Im Industriegebiet C.F.L Lohnerstrasse wartet eine einzigartige Gelegenheit auf Sie. Hier steht die ehemalige Schlosserei mit einer integrierten 3.5-Zimmer Einliegerwohnung sowie Büroflächen zum Verkauf. Diese Immobilie besticht durch ihre herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn, was sie zu einem idealen Standort für Ihr Gewerbe macht.
 

Das Angebot beinhaltet nicht nur die Gewerbehalle, sondern auch eine attraktive 3-4.5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss. Diese Wohnung generiert monatliche Einnahmen von 1400.00 CHF und wurde erst im Jahr 2018 umfassend renoviert. Sie bietet einen modernen und komfortablen Wohnraum für Ihre potenziellen Mieter.
 

Die Werkstatt selbst ist bestens ausgestattet und verfügt über eine Nasszelle mit WC, Dusche, Waschmaschine und Trockner. Dadurch sind optimale Arbeitsbedingungen gewährleistet. Die Büroflächen sind in zwei Teile unterteilt, die bei Bedarf mühelos zu einem grosszügigen Büro umgestaltet werden können. Im oberen Bereich der Immobilie findet sich zusätzlicher Stauraum, der sich ideal als Lagerfläche nutzen lässt.
 

Der Kauf dieser Liegenschaft eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Gewerbe und bietet zugleich eine attraktive Investition in Immobilien. Zögern Sie nicht, diese Chance zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.


Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
 

• Ehemalige Schlosserei mit Einliegerwohnung und Büro
• Nahe Autobahn, optimale Anbindung.
• Monatliche Mieteinnahmen: 1400.00 CHF
• Werkstatt mit Nasszelle (WC/Dusche/Waschmaschine/Trockner).
• Büro in 2 Teile teilbar, erweiterbar.
• Zusätzlicher Stauraum im oberen Bereich, ideal als Lager.
• Vielseitige Gewerbemöglichkeiten.

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