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Attraktives Mehrfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial und zentrumsnähe in Wauwil
- Mehrfamilienhaus
- CHF 1'930'000 .–
- 12 Zimmer
- Grundstücksfläche 1118m²
- 6242 Wauwil
- Kaufpreis CHF 1'930'000 .–
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial und zentrumsnähe in Wauwil
Im Zentrum von Wauwil befindet sich ein geräumiges Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1923 und einer Grundstücksfläche von 1’118m². Sämtliche Schulstufen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich praktisch vor Ihrer Haustüre.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohneinheiten, welche wie folgt aufgeteilt sind:
- UG: 2.5-Zi-Whg (40m²)
- EG: 3.5-Zi-Whg (80m²)
- 1.OG: 4.5-Zi-Whg (80m²)
- 2.OG: 2.5-Zi-Whg (40m²)
- Gewerbehalle (171 m2 Halle / 203 m2 Vorplatz)
- Garagen / Einstellräume:
- Garage 1 ( 28 m2)
- Garage 2 (29 m2)
- Garage 3 (74 m2)
- Garage 4 (38 m2)
- Garage 5 (57 m2)
Den Mieter und Mieterinnen stehen zudem sieben Garagenstellplätze und sechs Aussenparkplätze zur Verfügung. Ausserdem steht auf dem Grundstück eine vermietete Gewerbehalle mit einer Fläche von 171m².
Im Jahr 2012 wurden die Fenster durch eine hochwertige Dreifachverglasung ersetzt und die Heizung erfolgt über ein effizientes Infrarotsystem, was zu niedrigeren Nebenkosten führt. Ausserdem verfügt das Mehrfamilienhaus über eine eigene Wasserquelle, dadurch wird den Bewohnern eine hervorragende Wasserqualität gewährleistet.
Im Jahr 2023 erfolgten sämtliche weitere Instandhaltungsmassnahmen. Die Fassade und das Treppenhaus haben einen neuen Anstrich erhalten, die Stromleitungen wurden erneuert und ein neuer Laminatboden wurde verlegt. Zusätzlich werden die Wohnungen im 1. und 2. OG momentan komplett renoviert und es liegt eine mögliche Baubewilligung vor, wobei die
Gewerbehalle durch drei neue Wohneinheiten ersetzt werden könnte. Somit weist die Immobilie enormes Potenzial zur Wertsteigerung.
Mit all diesen Vorzügen garantiert das Mehrfamilienhaus eine attraktive Rendite. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie näher vorstellen zu dürfen.
Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Baujahr 1923 und GSF 1’118m²
- Ruhige und zentrale Lage
- Sämtliche Renovationsarbeiten bereits durchgeführt
- Guter Wohnungsmix
- Potenzial zur Wertsteigerung aufgrund Ersatz-Neubau Gewerbehalle
- SOLL-Mietzinseinnahmen CHF 84’720.00 p.a.
- Bruttorendite von ca. 4.39%
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Aussenparkplatz
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Carport
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Keller
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