Investition mit Potenzial für Zukunftsdenker

Das Gebäude wurde im Jahr 2013 errichtet und ist derzeit vollständig vermietet. Es besteht aus insgesamt 11 geräumigen Wohnungen unterschiedlicher Zimmergrössen (1.5 bis 4.5 Zimmer), die alle nach hohen Standards ausgebaut sind. Zudem gehört ein Parkplatzareal mit 22 Stellplätzen zur Immobilie. Das Grundstück dieses Parkplatzes ist in der Dorfzone als Bauland ausgewiesen, was die Möglichkeit eröffnet, die Rendite durch weitere bauliche Massnahmen zu steigern.

Die attraktiven Mietpreise, die günstige Lage im Kernbereich von Stüsslingen, die Vollvermietung der Wohnungen sowie das Potenzial zur Erweiterung machen dieses Objekt für Investoren und für eine strategische Investition interessant. Durch die energieeffiziente Minergie-Bauweise resultieren niedrige Nebenkosten und die Option, die Mietpreise bei einem Mieterwechsel anzupassen. Diese idealen Bedingungen schaffen eine langfristig lohnende Investition.

Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• MFH mit 11 Wohnungen und 1’018m² Wohnfläche
• 615m² Parkplatzareal mit 22 Aussenparkplätzen
• Alle Wohnungen hochwertig ausgebaut
• Sehr tiefe Nebenkosten durch Minergiebauweise
• Vollvermietet
• Nettomietzinseinnahmen von CHF 171'064.- jährlich

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