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Expertise immobilière dans le canton de Lucerne
Lucerne - Une région à l'histoire riche et à la culture vivante. Nos agents immobiliers locaux à Lucerne ont une connaissance approfondie de la région, de la vieille ville au bord du lac, aux banlieues et aux paysages de montagne.
Appartement
CHF 8'211*
Maison
CHF 8'341*
*Prix de vente moyen par m2 dans le canton de Lucerne en T2, 2023.
Antje Würzburg
Fabio Cioni
Kevin Winkelmann
Marco Beti
Marion Buchberger
Miona Pesic
Nadine Gut
Nicolas Wyrsch
Oliver P. Jost
Petra Bühler
Raphael Bucher
Samir Mejdi
Susann Reber
Des clients satisfaits, c'est notre succès.
Dominique M.
Mars 2023
Société immobilière très professionnelle
Avec un temps de réaction rapide, des collaborateurs/trices sympathiques et des processus qui fonctionnent bien. La communication est impeccable. L'appartement a fait l'objet d'un dossier détaillé avec une visite à 360°.
Stefanie G.
Janvier 2023
Properti est de loin le meilleur service clientèle.
Toujours une réponse rapide, beaucoup d'informations et pour certaines locations, on peut d'abord faire une visite virtuelle à 360°, ce qui aide beaucoup à se décider à aller voir l'appartement en direct. On se sent pris au sérieux, même si on n'a pas encore signé de contrat de location avec vous.
Nino P.
Juin 2022
Lors de l'achat d'un nouvel appartement, nous avons fait la connaissance de Properti SA en tant que courtier.
Le déroulement a été rapide, très compétent et tout aussi aimable. Nous avons donc décidé de vendre notre ancien appartement, également avec Properti SA. L'impression positive a été plus que confirmée et nous avions à nouveau misé sur le bon partenaire. Je vous recommande vivement et vous remercie.
Le canton de Lucerne possède un riche patrimoine historique qui fait remonter les visiteurs dans le temps. Le monument le plus célèbre est le pont médiéval de la chapelle datant du 14e siècle. Outre ce symbole lucernois, il existe d'autres bâtiments historiques comme l'hôtel de ville, le mur de la Musegg et le couvent d'Engelberg.
Lucerne est un centre culturel pour les événements et les activités et offre une scène artistique vivante. Outre le théâtre, qui organise des opéras et des spectacles, c'est surtout le musée des transports de Lucerne, connu dans tout le pays, qui est un but d'excursion très apprécié. La diversité et la richesse de l'offre font du canton un lieu souvent visité.
La nature à Lucerne offre diverses possibilités d'activités en plein air ainsi que de détente. Le lac des Quatre-Cantons, avec ses eaux bleues, entouré de montagnes comme le Pilate et le Rigi, promet des vues à couper le souffle. Les parcs naturels et les zones protégées permettent d'explorer la diversité de la faune et de la flore. En bref, la région est un paradis pour les amoureux de la nature.
Lucerne est considérée comme l'une des plus belles villes historiques de Suisse et attire particulièrement de nombreux touristes internationaux. Le lac des Quatre-Cantons avec le paysage montagneux à l'horizon, associé aux bâtiments médiévaux et aux rues pavées, représente pour de nombreux visiteurs l'image parfaite de la Suisse.
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Vous souhaitez en savoir plus ? Vous trouverez ici les réponses aux questions les plus fréquemment posées.
Que fait un courtier ?
La principale mission d’un agent immobilier est de servir d’intermédiaire dans les transactions immobilières entre les acheteurs et les vendeurs. Il évalue les biens immobiliers, veille à leur commercialisation, organise des visites et apporte son aide lors des négociations afin d’obtenir le meilleur prix et les meilleures conditions possibles pour ses clients. En outre, il accompagne ses clients pendant la conclusion du contrat et offre des conseils juridiques et financiers de base.
Qu'est-ce que le mandat de courtage ?
Le contrat de courtage est un accord conclu entre un propriétaire immobilier et un agent immobilier. Par le contrat de courtage, le propriétaire charge l’agent immobilier de vendre ou de louer son bien. Le contrat régit les droits et les obligations pendant le processus de vente ou de location. L’agent immobilier s’engage à utiliser son expertise pour trouver des acheteurs ou des locataires potentiels, mener des activités de marketing, organiser des visites et mener des négociations.
Quelles qualifications un agent immobilier doit-il posséder ?
Un agent immobilier doit posséder des qualifications appropriées dans le domaine de l’immobilier. Une formation complète ainsi que la participation régulière à des formations continues et à des ateliers sont des indices clairs de connaissances spécialisées et de qualifications. Idéalement, ils sont également membres d’une association professionnelle. En outre, un bon agent immobilier doit posséder d’excellentes compétences en matière de communication et de négociation afin de collaborer efficacement avec les acheteurs, les vendeurs et les autres professionnels.
Est-il important pour les agents immobiliers de connaître la région ?
Les agents immobiliers mandatés doivent avoir une connaissance approfondie de la région dans laquelle ils opèrent, car le marché immobilier varie considérablement d’une région à l’autre. Leurs connaissances régionales leur permettent de comprendre précisément le marché immobilier, de fixer des prix adéquats et de cibler des acheteurs ou des locataires potentiels. De plus, les agents immobiliers qui connaissent bien la région peuvent fournir des informations précieuses sur les infrastructures, les écoles, les loisirs et d’autres facteurs susceptibles d’intéresser les acheteurs potentiels.
Les agents immobiliers travaillent-ils sur la base du succès ?
Les bons courtiers apportent une vaste expérience et une formation appropriée et travaillent généralement sur la base du succès. Cela signifie qu’ils ne reçoivent une commission qu’en cas de vente ou de location réussie. Le montant exact de la commission doit être fixé dans le contrat de courtage. Cette rémunération basée sur les commissions sert à inciter les courtiers à faire de leur mieux pour obtenir le meilleur prix et les meilleures conditions possibles pour les clients. Les courtiers qui sont payés à l’avance sont généralement considérés comme moins sérieux et présentent un certain risque.
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