Expertise immobilière dans le canton de Vaud
Vaud - Connu pour ses paysages naturels, ses villes historiques et sa diversité culturelle. Nos agents immobiliers locaux dans le canton de Vaud possèdent une vaste connaissance de la région, des villes riches en culture sur les rives du lac Léman aux vignobles.
Appartement
CHF 9'686*
Maison
CHF 8'978*
*Prix de vente moyen par m2 dans le canton de Vaud en T2, 2023.
Des clients satisfaits, c'est notre succès.
Dominique M.
Mars 2024
Société immobilière très professionnelle
Avec un temps de réaction rapide, des collaborateurs/trices sympathiques et des processus qui fonctionnent bien. La communication est impeccable. L'appartement a fait l'objet d'un dossier détaillé avec une visite à 360°.
Stefanie G.
Janvier 2024
Properti est de loin le meilleur service clientèle.
Toujours une réponse rapide, beaucoup d'informations et pour certaines locations, on peut d'abord faire une visite virtuelle à 360°, ce qui aide beaucoup à se décider à aller voir l'appartement en direct. On se sent pris au sérieux, même si on n'a pas encore signé de contrat de location avec vous.
Nino P.
Décembre 2023
Lors de l'achat d'un nouvel appartement, nous avons fait la connaissance de Properti SA en tant que courtier.
Le déroulement a été rapide, très compétent et tout aussi aimable. Nous avons donc décidé de vendre notre ancien appartement, également avec Properti SA. L'impression positive a été plus que confirmée et nous avions à nouveau misé sur le bon partenaire. Je vous recommande vivement et vous remercie.
Le canton de Vaud dispose d’un patrimoine historique qui remonte à l’époque romaine. Des villes comme Lausanne, Nyon et Vevey témoignent de la longue histoire de la région. Outre les églises et les cathédrales, la région est surtout connue pour le château de Chillon, situé sur les rives du lac Léman.
Le canton de Vaud abrite quelques-uns des établissements d’enseignement les plus importants, dont l’une des principales universités suisses à Lausanne et l’École polytechnique fédérale de Lausanne (EPFL), de renommée mondiale. L’éducation dans la région se caractérise par sa qualité, son caractère international et sa grande diversité.
Vaud est connu pour sa culture variée. Des lieux comme Lausanne et Montreux, en particulier, proposent de nombreuses activités, du musée olympique au Montreux Jazz Festival, mondialement connu, qui attire chaque année des milliers de visiteurs du monde entier. La vie culturelle de la région se caractérise par un mélange d’influences traditionnelles et actuelles.
La région impressionne par sa beauté naturelle, ses divers paysages et s’étend le long du lac Léman. Les vignobles en terrasses de Lavaux, classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, offrent une vue à couper le souffle, tandis que les sentiers de randonnée traversent des vallées et des forêts verdoyantes. La nature intacte à certains endroits est un paradis pour les amoureux de la nature.
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Vous souhaitez en savoir plus ? Vous trouverez ici les réponses aux questions les plus fréquemment posées.
Que fait un courtier ?
Un agent immobilier se charge de la médiation immobilière entre acheteurs et vendeurs. Il évalue les biens immobiliers, s’occupe de leur commercialisation, organise les visites et aide à la négociation afin d’obtenir le meilleur prix et les meilleures conditions pour ses clients. En outre, il accompagne les clients lors de la conclusion de contrats et offre des conseils juridiques et financiers de base.
Qu'est-ce que le mandat de courtage ?
Le contrat de courtage est un accord entre un propriétaire immobilier et un agent immobilier. Dans le cadre du contrat de courtage, le propriétaire charge l’agent immobilier de vendre ou de louer son bien. Le contrat régit les droits et les obligations pendant le processus de vente ou de location. L’agent immobilier s’engage à utiliser son expertise pour trouver des acheteurs ou des locataires potentiels, mener des activités de marketing, organiser des visites et mener des négociations.
Quelles qualifications un agent immobilier doit-il posséder ?
Un agent immobilier doit posséder des qualifications appropriées dans le domaine de l’immobilier. Une formation solide ainsi qu’une participation régulière à des formations continues et à des ateliers sont des indices clairs de connaissances spécialisées et de qualifications. Idéalement, ils sont également membres d’une association professionnelle. Un bon agent immobilier doit également posséder d’excellentes compétences en matière de communication et de négociation afin de travailler efficacement avec les acheteurs, les vendeurs et les autres professionnels.
Est-il important pour les agents immobiliers de connaître la région ?
Pour réussir, les agents immobiliers mandatés doivent avoir une connaissance approfondie de la région dans laquelle ils opèrent, car le marché immobilier peut varier considérablement d’une région à l’autre. Leurs connaissances régionales leur permettent de comprendre précisément le marché immobilier, de déterminer des prix adéquats et de cibler des acheteurs ou des locataires potentiels. De plus, les agents immobiliers qui connaissent bien la région peuvent fournir des informations précieuses sur les infrastructures, les écoles, les loisirs et d’autres facteurs susceptibles d’intéresser les acheteurs potentiels.
Les agents immobiliers travaillent-ils sur la base du succès ?
Les bons courtiers apportent une grande expérience et une formation adéquate et travaillent sur la base de commissions de succès. Cela signifie qu’ils ne reçoivent une commission que lorsqu’ils réussissent à vendre ou à louer un bien immobilier. Le montant exact de la commission doit être fixé dans le contrat de courtage. Grâce à cette rémunération basée sur les commissions, les courtiers sont incités à faire de leur mieux pour offrir aux clients le meilleur prix et les meilleures conditions possibles. Les courtiers qui sont payés à l’avance sont généralement considérés comme moins sérieux et comportent certains risques.
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