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BEI DIESEM INVESTITIONSOBJEKT SOLLTEN SIE NICHT LANGE ZÖGERN!

Zu verkaufen
  • Wohnung
  • CHF 599'000 .–
  • 3.5 Zimmer
  • 876m²
  • 5412 Vogelsang
  • Kaufpreis CHF 599'000 .–
  • PLZ 5412
  • Baujahr 1860
  • Wohnfläche 102 m2
  • Grundstücksfläche 876 m2
  • Zimmer 3.5
  • Stockwerke 1
  • Badezimmer 1
  • Renovationsjahr 2016

BEI DIESEM INVESTITIONSOBJEKT SOLLTEN SIE NICHT LANGE ZÖGERN!

Investitionsobjekt mit solider Eigenkapitalrendite

Sie suchen nach einem renditestarken Investitionsobjekt? Sie bevorzugen eine gute Eigenkapitalrendite? Dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf steht eine grosszügige, helle und moderne 2.5 Zimmerwohnung (68m2) und ein wunderschöner, komplett ausgebauter Gewölbekeller (34m2), mit separatem Eingang, eigenem WC und kleiner Küchenzeile. Die Objekte sind individuell vermietet und generieren jährliche Bruttoeinnahmen von CHF 31‘200.--.


Das Gebäude wurde 2016 aufwendig saniert und sämtliche Einheiten im Eigentumsstandard ausgebaut. Mit sehr geringen Nebenkosten und solider Bauweise erwirtschaften Sie eine Bruttorendite von 4.8 % und eine starke Eigenkapitalrendite bis 9% ist möglich.


Alles Wünschenswerte haben Sie direkt vor der Wohnungstüre: Vogelsang als Naherholungsgebiet; die Limmat grenzt direkt ans Grundstück; der Bahnhof Turgi, Bushaltestelle, diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen sind bequem zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen.


Die Eigentümerfamilie verkauft dieses sehr rentable Investitionsobjekt wegen Ihrem Umzug in den Kanton Graubünden.


Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: 

  • Renditestarkes Investitionsobjekt, mit einer Bruttorendite von 4.8%
  • starke Eigenkapitalrendite bis 9% möglich
  • Ein Aussenparkplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen
  • Sehr tiefe Nebenkosten aufgrund der soliden Bauweise und der Bodenheizung mit Fernwärme (unabhängig von fossilen Brennstoffen)


Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

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  •  Bodenheizung

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Ihr Immobilienberater

Oliver P. Jost

Tel. 044 244 32 00

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Lage

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  • Schule
  • Freizeit
  • Restaurants
FAQs - Fragen rund um Verkauf und Vermietung
Welche Dokumente muss ich bei der Mietanmeldung einreichen?

Neben einer vollständig ausgefüllten Mietanmeldung benötigen wir von Ihnen einen Nachweis Ihrer Schuldenfreiheit und die letzten drei Lohnabrechnungen. Somit können wir beiden Parteien, sprich Mietern und Vermietern, ein harmonisches Mietverhältnis garantieren. Dabei unterstützen wir Sie auch beim Zusammentragen der Dokumente. Sie haben noch keinen aktuellen Betreibungsauszug? Kein Problem, wir kümmern uns innerhalb von 24 Stunden darum.

Wo kann ich mich für eine virtuelle 360°-Besichtigung melden? 

Wenn Sie an der virtuellen Besichtigung einer Immobilie interessiert sind, melden Sie sich am besten über unser digitales Kontaktformular. Nach Einreichen des Formulars erhalten Sie direkt im Anschluss einen Link via E-Mail, mit welchem Sie an der virtuellen Besichtigung teilnehmen können. So sparen Sie wertvolle Zeit und entscheiden zuerst virtuell, ob es sich dabei um Ihre Traumimmobilie handelt – bequem vom Computer oder dem Smartphone aus. 

Sucht Properti einen Nachmieter für das aktuelle Wohnverhältnis?

Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden, aber können diese nicht beziehen, da Sie in einer Kündigungsfrist stecken? Hierfür gibt es eine Lösung. Laut Gesetz können Sie den ordentlichen Kündigungstermin umgehen, wenn Sie einen solventen Nachfolger finden. Deshalb unterstützen wir Sie auch bei der Nachmietersuche. Schildern Sie uns Ihr Anliegen ganz bequem über unser  digitales Kontaktformular

Wie finanziert man den Immobilien-Kauf am besten?

Die Finanzierung einer Immobilie hängt von der Höhe Ihres Einkommens und Ihrem Ersparten ab. Die Faustregel für die Tragbarkeit lautet: Die monatlich fälligen Kosten für Ihr Eigenheim sollten nicht mehr als 33 % Ihres Bruttoeinkommens übersteigen. Nur so können Sie Ihre Immobilie langfristig finanzieren. Zu den monatlichen Kosten zählen: Der kalkulatorische Hypothekarzins, allfällige Amortisationen sowie Unterhalts- und Nebenkosten. Gerne beraten wir Sie unverbindlich und finden in unserem schweizweiten Netzwerk den richtigen Finanzierungspartner für Sie.

FAQs

Fragen rund um Verkauf und Vermietung

Neben einer vollständig ausgefüllten Mietanmeldung benötigen wir von Ihnen einen Nachweis Ihrer Schuldenfreiheit und die letzten drei Lohnabrechnungen. Somit können wir beiden Parteien, sprich Mietern und Vermietern, ein harmonisches Mietverhältnis garantieren. Dabei unterstützen wir Sie auch beim Zusammentragen der Dokumente. Sie haben noch keinen aktuellen Betreibungsauszug? Kein Problem, wir kümmern uns innerhalb von 24 Stunden darum.

Wenn Sie an der virtuellen Besichtigung einer Immobilie interessiert sind, melden Sie sich am besten über unser digitales Kontaktformular. Nach Einreichen des Formulars erhalten Sie direkt im Anschluss einen Link via E-Mail, mit welchem Sie an der virtuellen Besichtigung teilnehmen können. So sparen Sie wertvolle Zeit und entscheiden zuerst virtuell, ob es sich dabei um Ihre Traumimmobilie handelt – bequem vom Computer oder dem Smartphone aus. 

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