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Das «all-in-one» Gewerbeobjekt
- Mietpreis CHF 7'500 .–
Das «all-in-one» Gewerbeobjekt
Erfolg hat man mit den richtigen Voraussetzungen!
Sie suchen das perfekte Gewerbeobjekt für Verkauf, Büro, Lager, Produktion und mehr?
Stopp, Sie müssen nicht mehr weiter suchen! Hier sind Sie genau richtig! In Aarwangen an der viel frequentierten Hauptstrasse Richtung Langenthal, nahe dem Autobahnzubringer und zentral zwischen Zürich, Bern, Basel und Luzern gelegen, vermieten wir ein all-in-one Gewerbeobjekt mit drei separaten Räumlichkeiten.
Direkt an der Hauptstrasse im Erdgeschoss, mit Kundenparkplätzen vor der Türe, befindet sich der 97m2 grosse Show- oder Verkaufsraum mit grosser Fensterfront. Ideal für die Präsentation Ihrer Produkte oder als Kundenempfangsbereich. Im Untergeschoss, mit grossen Fenstern und Tageslicht, steht Ihnen ein Montage, Produktions- oder Lagerraum, mit zusätzlichem Büroteil zur Verfügung. Speziell zu erwähnen ist hier der riesige Warenlift mit 18m2 Fläche und einer Belastungsmöglichkeit bis zu 5000kg, geeignet auch für Autos oder schwere Maschinen, sowie die Raumhöhe von 3.3m. Im 1.OG schliesslich, befindet sich der 450m2 grosse Büroteil. Der Trakt ist in verschieden grosse Räume unterteilt, kann jedoch nach Bedürfnis auch problemlos anderes aufgeteilt werden. Es steht eine kleine Snackküche zur Verfügung, sowie ein Lagerraum mit Warenlift. Die grossen Fenster sind 3fachverglast, damit Ihre Mitarbeiter in Ruhe und mit viel Tageslicht arbeiten können, also ideal für erfolgreiche Geschäfte. Aus- oder Umbauwünsche können bei einem langfristigen Mietvertrag mitberücksichtigt werden. Dieses Gewerbeobjekt eignet sich besonders für ein KMU mit verschiedenen Firmenbereichen, für eine kleinere Produktions- oder Montagefirma oder für eine Handelsfirma mit mittlerem Lageranspruch. Interesse geweckt? Kommen Sie vorbei, gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten vor Ort!
Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Das All-in-one-Gewerbeobjekt mit total 650m2 aufgeteilt auf drei verschiedene Trakte.
- Showroom im EG an stark frequentierter Hauptstrasse, Produktions/Montage oder Lager im UG, Büroräumlichkeiten im 1.OG
- Nahe Autobahnanschluss (5min), im Zentrum zwischen Zürich, Bern, Basel und Luzern
- 18m2 grosser Warenlift mit 5t Nutzlast auch für Autos oder schwere Maschinen
- Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter für 50.00 CHF pro Monat pro Parkplatz zumietbar
- Bauliche Anpassungen der Räumlichkeiten, sowie Investitionen seitens der Eigentümerschaft sind möglich
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!
Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!
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Lift
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Aussenparkplatz
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Ölheizung
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Radiatoren
Haben Sie Interesse?
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Immobilien Ratgeber
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Lage
Kategorie
FAQs - Fragen rund um Verkauf und Vermietung
Welche Dokumente muss ich bei der Mietanmeldung einreichen?
Neben einer vollständig ausgefüllten Mietanmeldung benötigen wir von Ihnen einen Nachweis Ihrer Schuldenfreiheit und die letzten drei Lohnabrechnungen. Somit können wir beiden Parteien, sprich Mietern und Vermietern, ein harmonisches Mietverhältnis garantieren. Dabei unterstützen wir Sie auch beim Zusammentragen der Dokumente. Sie haben noch keinen aktuellen Betreibungsauszug? Kein Problem, wir kümmern uns innerhalb von 24 Stunden darum.
Wo kann ich mich für eine virtuelle 360°-Besichtigung melden?
Wenn Sie an der virtuellen Besichtigung einer Immobilie interessiert sind, melden Sie sich am besten über unser digitales Kontaktformular. Nach Einreichen des Formulars erhalten Sie direkt im Anschluss einen Link via E-Mail, mit welchem Sie an der virtuellen Besichtigung teilnehmen können. So sparen Sie wertvolle Zeit und entscheiden zuerst virtuell, ob es sich dabei um Ihre Traumimmobilie handelt – bequem vom Computer oder dem Smartphone aus.
Sucht Properti einen Nachmieter für das aktuelle Wohnverhältnis?
Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden, aber können diese nicht beziehen, da Sie in einer Kündigungsfrist stecken? Hierfür gibt es eine Lösung. Laut Gesetz können Sie den ordentlichen Kündigungstermin umgehen, wenn Sie einen solventen Nachfolger finden. Deshalb unterstützen wir Sie auch bei der Nachmietersuche. Schildern Sie uns Ihr Anliegen ganz bequem über unser digitales Kontaktformular.
Wie finanziert man den Immobilien-Kauf am besten?
Die Finanzierung einer Immobilie hängt von der Höhe Ihres Einkommens und Ihrem Ersparten ab. Die Faustregel für die Tragbarkeit lautet: Die monatlich fälligen Kosten für Ihr Eigenheim sollten nicht mehr als 33 % Ihres Bruttoeinkommens übersteigen. Nur so können Sie Ihre Immobilie langfristig finanzieren. Zu den monatlichen Kosten zählen: Der kalkulatorische Hypothekarzins, allfällige Amortisationen sowie Unterhalts- und Nebenkosten. Gerne beraten wir Sie unverbindlich und finden in unserem schweizweiten Netzwerk den richtigen Finanzierungspartner für Sie.
FAQs
Fragen rund um Verkauf und Vermietung
Neben einer vollständig ausgefüllten Mietanmeldung benötigen wir von Ihnen einen Nachweis Ihrer Schuldenfreiheit und die letzten drei Lohnabrechnungen. Somit können wir beiden Parteien, sprich Mietern und Vermietern, ein harmonisches Mietverhältnis garantieren. Dabei unterstützen wir Sie auch beim Zusammentragen der Dokumente. Sie haben noch keinen aktuellen Betreibungsauszug? Kein Problem, wir kümmern uns innerhalb von 24 Stunden darum.
Wenn Sie an der virtuellen Besichtigung einer Immobilie interessiert sind, melden Sie sich am besten über unser digitales Kontaktformular. Nach Einreichen des Formulars erhalten Sie direkt im Anschluss einen Link via E-Mail, mit welchem Sie an der virtuellen Besichtigung teilnehmen können. So sparen Sie wertvolle Zeit und entscheiden zuerst virtuell, ob es sich dabei um Ihre Traumimmobilie handelt – bequem vom Computer oder dem Smartphone aus.
Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden, aber können diese nicht beziehen, da Sie in einer Kündigungsfrist stecken? Hierfür gibt es eine Lösung. Laut Gesetz können Sie den ordentlichen Kündigungstermin umgehen, wenn Sie einen solventen Nachfolger finden. Deshalb unterstützen wir Sie auch bei der Nachmietersuche. Schildern Sie uns Ihr Anliegen ganz bequem über unser digitales Kontaktformular.
Die Finanzierung einer Immobilie hängt von der Höhe Ihres Einkommens und Ihrem Ersparten ab. Die Faustregel für die Tragbarkeit lautet: Die monatlich fälligen Kosten für Ihr Eigenheim sollten nicht mehr als 33 % Ihres Bruttoeinkommens übersteigen. Nur so können Sie Ihre Immobilie langfristig finanzieren. Zu den monatlichen Kosten zählen: Der kalkulatorische Hypothekarzins, allfällige Amortisationen sowie Unterhalts- und Nebenkosten. Gerne beraten wir Sie unverbindlich und finden in unserem schweizweiten Netzwerk den richtigen Finanzierungspartner für Sie.
