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Ihre neue berufliche Zukunft - Stockwerkeigentum im Parterre
Zu verkaufen
- Atelier
- Preis auf Anfrage
- 1 Zimmer
- Wohnfläche 1278m²
- 3432 Lützelflüh
7 Fotos
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- Kaufpreis Preis auf Anfrage
Ihre neue berufliche Zukunft - Stockwerkeigentum im Parterre
Kommen Sie nach Lützelflüh im schönen Emmental und begegnen Sie Ihrer beruflichen Zukunft in Form eines eigenen Coiffeur Salon im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre gute, zentrale Lage im Dorf aus. Der Salon ist aktuell vermietet und profitiert von Besucherparkplätzen und Laufkundschaft. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind im und um das Gebäude herum und in ein paar Gehminuten entfernt. Die Räumlichkeiten sind gross und eignen sich auch für ein doppeltes Geschäftsmodell mit z.B ein Coiffeursalon mit einem Nagel- und Beautystudio.
Ein eigener Waschturm mit kleiner Küche ist bereits vorhanden. Dies kann auch als Lager oder Pausenraum verwendet werden. Eine Toilette für Ihre Kundschaft oder Mitarbeitenden ist vorhanden. Kommen Sie vorbei und lassen Sie Ihre Träume wahr werden.
Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Grosse Räumlichkeiten, ideal für Couffeursalon mit Nagelstudio / Beautystudio
- Guter Standort, nahe anderer Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister
- Angenehme Mieterschaft, die offen für die Zukunft ist
- Besucherparkplätze vorhanden
- Parterre-Eingang
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*Das Gebäude steht bis 2092 im Baurecht: 235.28.- CHF pro Monat an Baurechtszins.
*Keine eigenen Parkplätze zum Stockwerkeigentum, Mitbenutzung der allgemeinen Besucherparkplätze.
*Kann nach Bedarf auch vermietet / als Renditeobjekt gekauft werden.
Aktuell vermietet mit 6.55% Nettorendite,
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!
Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!
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Aussenparkplatz
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Waschmaschine
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Tumbler
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Bodenheizung
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Rollstuhlgängig
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Geschirrspülmaschine
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Wärmepumpe
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Immobilien Ratgeber
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Lage
Kategorie
FAQs - Fragen rund um Verkauf und Vermietung
Welche Dokumente muss ich bei der Mietanmeldung einreichen?
Neben einer vollständig ausgefüllten Mietanmeldung benötigen wir von Ihnen einen Nachweis Ihrer Schuldenfreiheit und die letzten drei Lohnabrechnungen. Somit können wir beiden Parteien, sprich Mietern und Vermietern, ein harmonisches Mietverhältnis garantieren. Dabei unterstützen wir Sie auch beim Zusammentragen der Dokumente. Sie haben noch keinen aktuellen Betreibungsauszug? Kein Problem, wir kümmern uns innerhalb von 24 Stunden darum.
Wo kann ich mich für eine virtuelle 360°-Besichtigung melden?
Wenn Sie an der virtuellen Besichtigung einer Immobilie interessiert sind, melden Sie sich am besten über unser digitales Kontaktformular. Nach Einreichen des Formulars erhalten Sie direkt im Anschluss einen Link via E-Mail, mit welchem Sie an der virtuellen Besichtigung teilnehmen können. So sparen Sie wertvolle Zeit und entscheiden zuerst virtuell, ob es sich dabei um Ihre Traumimmobilie handelt – bequem vom Computer oder dem Smartphone aus.
Sucht Properti einen Nachmieter für das aktuelle Wohnverhältnis?
Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden, aber können diese nicht beziehen, da Sie in einer Kündigungsfrist stecken? Hierfür gibt es eine Lösung. Laut Gesetz können Sie den ordentlichen Kündigungstermin umgehen, wenn Sie einen solventen Nachfolger finden. Deshalb unterstützen wir Sie auch bei der Nachmietersuche. Schildern Sie uns Ihr Anliegen ganz bequem über unser digitales Kontaktformular.
Wie finanziert man den Immobilien-Kauf am besten?
Die Finanzierung einer Immobilie hängt von der Höhe Ihres Einkommens und Ihrem Ersparten ab. Die Faustregel für die Tragbarkeit lautet: Die monatlich fälligen Kosten für Ihr Eigenheim sollten nicht mehr als 33 % Ihres Bruttoeinkommens übersteigen. Nur so können Sie Ihre Immobilie langfristig finanzieren. Zu den monatlichen Kosten zählen: Der kalkulatorische Hypothekarzins, allfällige Amortisationen sowie Unterhalts- und Nebenkosten. Gerne beraten wir Sie unverbindlich und finden in unserem schweizweiten Netzwerk den richtigen Finanzierungspartner für Sie.
FAQs
Fragen rund um Verkauf und Vermietung
Neben einer vollständig ausgefüllten Mietanmeldung benötigen wir von Ihnen einen Nachweis Ihrer Schuldenfreiheit und die letzten drei Lohnabrechnungen. Somit können wir beiden Parteien, sprich Mietern und Vermietern, ein harmonisches Mietverhältnis garantieren. Dabei unterstützen wir Sie auch beim Zusammentragen der Dokumente. Sie haben noch keinen aktuellen Betreibungsauszug? Kein Problem, wir kümmern uns innerhalb von 24 Stunden darum.
Wenn Sie an der virtuellen Besichtigung einer Immobilie interessiert sind, melden Sie sich am besten über unser digitales Kontaktformular. Nach Einreichen des Formulars erhalten Sie direkt im Anschluss einen Link via E-Mail, mit welchem Sie an der virtuellen Besichtigung teilnehmen können. So sparen Sie wertvolle Zeit und entscheiden zuerst virtuell, ob es sich dabei um Ihre Traumimmobilie handelt – bequem vom Computer oder dem Smartphone aus.
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Die Finanzierung einer Immobilie hängt von der Höhe Ihres Einkommens und Ihrem Ersparten ab. Die Faustregel für die Tragbarkeit lautet: Die monatlich fälligen Kosten für Ihr Eigenheim sollten nicht mehr als 33 % Ihres Bruttoeinkommens übersteigen. Nur so können Sie Ihre Immobilie langfristig finanzieren. Zu den monatlichen Kosten zählen: Der kalkulatorische Hypothekarzins, allfällige Amortisationen sowie Unterhalts- und Nebenkosten. Gerne beraten wir Sie unverbindlich und finden in unserem schweizweiten Netzwerk den richtigen Finanzierungspartner für Sie.
