Unverbaubare ruhige Südhanglage mit grossem Grundstück und viel Potenzial

Die Liegenschaft Casa Glarona befindet sich harmonisch in die ruhige, sonnige und schön begrünte Südhanglage eingebettet, im oberen Teil von Muzzano. Hier kann man ganzjährig die Sonne und die unverbaubare Panoramasicht auf die umliegenden Berge geniessen und sieht dabei auch zwei verschiedene Zipfel des Luganer Sees. Das grosse Grundstück verteilt sich auf etwa 3 Ebenen mit schönem grosszügigem Garten.

Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit Einliegerwohnung inklusive Wintergarten. Das freistehende Nebengebäude im Rustico Stil erstreckt sich über 3 Etagen mit Grotto inklusive grossem Cheminée und angrenzender Boccia-Bahn, einer Doppelgarage sowie einer Einzelgarage für insgesamt 3 Fahrzeuge. Zusätzlich sind etwa 4 Aussenstellplätze für weitere Fahrzeuge direkt beim Hauptgebäude vorhanden.

Das Hauptgebäude hat eine schlichte und zeitlos-moderne Struktur aus Mauerwerk/Beton. Alle Räume sind seeseitig ausgerichtet, haben eine gute Lichthöhe und lassen über die grossen Fensterfronten viel Licht herein und gewähren eine fantastische Sicht. Die Liegenschaft bietet einen soliden Rahmen für individuelle Um- und Ausbaupläne der Parzelle. Gemäss Ausnutzungsziffer von 0,5 stehen zusätzlich sogar 505 m2 zur Bebauung auf dem Grundstück zur Verfügung.

EG Hauptgebäude:

Wohnzimmer, Küche, Vorraum, WC, Waschraum, 2 Abstellräume, Technikraum. Zwei gedeckte Aussensitzplätze.

OG Hauptgebäude:

Eingangsbereich, Garderobe, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. 2 1/2 Zimmer Anliegerwohnung mit Küche, Studio/Schlafzimmer, Badezimmer, Eingangsbereich, Abstellraum und Wintergarten.

Muzzano gehört zu den beliebtesten Gemeinden in der Gegend Lago di Lugano. In der Umgebung sind viele Attraktivitäten und Naherholungszonen. In nur 10 Minuten erreicht man bequem Lugano mit seinen vielen attraktiven Restaurants und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn erreicht man in ungefähr 10 Minuten.

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Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• unverbaubare Panoramasicht
• sonnige, ruhige und erhöhte Südhanglage
• grosses Grundstück mit viel Potenzial (Um oder Ausbau der Parzelle, AZ 0.5, zusätzlich 505 m2 ausbaufähig)
• Wärmetauscher mit Solaranlage
• Grotto mit grossem Cheminée und Boccia-Bahn
• 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung
• Doppel- und Einzelgarage
• Nutzung als Zweit- oder Ferienwohnsitz möglich

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