Achtung: Dieses Objekt wurde bereits vermittelt

Erstbezug in ruhiger und hellen Parterre-Wohnung im Grünen

Zu vermieten
  • Wohnung
  • CHF 1'780 .–
  • 3.5 Zimmer
  • 67m²
  • 5323 Rietheim
  • Mietpreis CHF 1'780 .–
  • PLZ 5323
  • Baujahr 2022
  • Wohnfläche 67 m2
  • Zimmer 3.5
  • Badezimmer 1

Erstbezug in ruhiger und hellen Parterre-Wohnung im Grünen

Die traumhafte 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hellen, sonnigen Räumlichkeiten und hochwertig kombiniertem Dielen-Eichenparkett in allen Räumen. Vom hellen Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum gemütlich und grosszügigen Sitzplatz mit viel Rasen, welche zum Verweilen einlädt. Freuen Sie sich auf gemütliche Sommerabende im eignen Garten mit Mittag- und Abendsonne. Zudem verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum/Waschraum mit Waschmaschine, Tumbler und zusätzlichem Waschbecken. Das Haus sowie die Wohnung werden Ende Dezember 2022 fertiggestellt und sind nach Vereinbarung ab ca. Februar 2023 bezugsbereit. Der Ausbau ist hochwertig und die Wohnung mit modernen Geräten ausgestattet. Sämtliche Gemeindeinfrastrukturen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schulhäuser (Primar- und Oberstufe) sind bequem mit dem Velo oder zu Fuss erreichbar. Rietheim ist sehr gut mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen, was kurze Reisezeiten in die Zentren Zurzach, Baden, Brugg, aber auch Eglisau, Bülach, Oerlikon und Zürich ermöglicht. Die Wohnung befindet sich ca. 3-5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen weiteren Vorzügen dieser grossartigen Wohnung.
 

Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
 

  • Modernes Bad mit Regendusche, Dusche, WC und Doppellavabo
  • Küche mit modernsten Geräten ausgestattet
  • Hochwertiger Ausbau und eigenem ca. 20m2 Terrassensitzplatz und ca. 150m2 Garten/Umschwung, keine direkt angrenzende Nachbarschaft
  • Separate Abstellkammer mit zusätzlichem Waschbecken und Waschturm
  • Ruhige Lage und direkt an der Naherholungszone: Auengebiet, Rhein, Chli-Rhy, Rappeschnabel, Acheberg
  • Nahe Freizeitaktivitäten Rietheim/Zurzach: Regibad, Thermalbad, Minigolf, Tierpark, Rhein, Museen, Bars und Restaurants, Märkte, Einkaufsmöglichkeiten, etc.
  • Rietheim hat vorzügliche Verkehrsverbindungen: Autobahnanschluss: Richtung Flughafen, Oerlikon, Zürich Einfahrt Glattfelden 15 Minuten entfernt, Autobahnanschluss in alle Richtungen Einfahrt Baden/Wettingen 25 Minuten entfernt
  • Nachhaltiger Wohnbau (Holzbau, Solaranlage, Regenwassernutzung und Wärmepumpe)
  • Ein eigener Aussenstellplatz an der Wohnung sollte für 85 CHF / Monat zugemietet werden
 

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

 

Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

  •  Kinderfreundlich
  •  Aussenparkplatz
  •  Waschmaschine
  •  Tumbler

Haben Sie Interesse?

Ihr Immobilienberater

Artur Pfeifer

Tel. 044 244 32 00

Mietrechner
Berechnen Sie Ihren maximalen Mietzins
Sie fragen sich, welche Miete Sie sich leisten können? Nutzen Sie unseren Mietrechner, um herauszufinden, wie viel Sie für die Miete ausgeben können, ohne Ihre Finanzen zu belasten.
Mein Monatslohn (Brutto)
CHF
Monatsmiete (Brutto)

CHF

Immobilie als Investment?

Jetzt Mietzins ausrechnen
Immobilien Ratgeber
Kostenlose Infos, Tipps & Tricks zum Thema Verkauf oder zur Vermietung:

Lage

Lage

  • Schule
  • Freizeit
  • Restaurants
FAQs - Fragen rund um Verkauf und Vermietung
Welche Dokumente muss ich bei der Mietanmeldung einreichen?

Neben einer vollständig ausgefüllten Mietanmeldung benötigen wir von Ihnen einen Nachweis Ihrer Schuldenfreiheit und die letzten drei Lohnabrechnungen. Somit können wir beiden Parteien, sprich Mietern und Vermietern, ein harmonisches Mietverhältnis garantieren. Dabei unterstützen wir Sie auch beim Zusammentragen der Dokumente. Sie haben noch keinen aktuellen Betreibungsauszug? Kein Problem, wir kümmern uns innerhalb von 24 Stunden darum.

Wo kann ich mich für eine virtuelle 360°-Besichtigung melden? 

Wenn Sie an der virtuellen Besichtigung einer Immobilie interessiert sind, melden Sie sich am besten über unser digitales Kontaktformular. Nach Einreichen des Formulars erhalten Sie direkt im Anschluss einen Link via E-Mail, mit welchem Sie an der virtuellen Besichtigung teilnehmen können. So sparen Sie wertvolle Zeit und entscheiden zuerst virtuell, ob es sich dabei um Ihre Traumimmobilie handelt – bequem vom Computer oder dem Smartphone aus. 

Sucht Properti einen Nachmieter für das aktuelle Wohnverhältnis?

Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden, aber können diese nicht beziehen, da Sie in einer Kündigungsfrist stecken? Hierfür gibt es eine Lösung. Laut Gesetz können Sie den ordentlichen Kündigungstermin umgehen, wenn Sie einen solventen Nachfolger finden. Deshalb unterstützen wir Sie auch bei der Nachmietersuche. Schildern Sie uns Ihr Anliegen ganz bequem über unser  digitales Kontaktformular

Wie finanziert man den Immobilien-Kauf am besten?

Die Finanzierung einer Immobilie hängt von der Höhe Ihres Einkommens und Ihrem Ersparten ab. Die Faustregel für die Tragbarkeit lautet: Die monatlich fälligen Kosten für Ihr Eigenheim sollten nicht mehr als 33 % Ihres Bruttoeinkommens übersteigen. Nur so können Sie Ihre Immobilie langfristig finanzieren. Zu den monatlichen Kosten zählen: Der kalkulatorische Hypothekarzins, allfällige Amortisationen sowie Unterhalts- und Nebenkosten. Gerne beraten wir Sie unverbindlich und finden in unserem schweizweiten Netzwerk den richtigen Finanzierungspartner für Sie.

FAQs

Fragen rund um Verkauf und Vermietung

Neben einer vollständig ausgefüllten Mietanmeldung benötigen wir von Ihnen einen Nachweis Ihrer Schuldenfreiheit und die letzten drei Lohnabrechnungen. Somit können wir beiden Parteien, sprich Mietern und Vermietern, ein harmonisches Mietverhältnis garantieren. Dabei unterstützen wir Sie auch beim Zusammentragen der Dokumente. Sie haben noch keinen aktuellen Betreibungsauszug? Kein Problem, wir kümmern uns innerhalb von 24 Stunden darum.

Wenn Sie an der virtuellen Besichtigung einer Immobilie interessiert sind, melden Sie sich am besten über unser digitales Kontaktformular. Nach Einreichen des Formulars erhalten Sie direkt im Anschluss einen Link via E-Mail, mit welchem Sie an der virtuellen Besichtigung teilnehmen können. So sparen Sie wertvolle Zeit und entscheiden zuerst virtuell, ob es sich dabei um Ihre Traumimmobilie handelt – bequem vom Computer oder dem Smartphone aus. 

Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden, aber können diese nicht beziehen, da Sie in einer Kündigungsfrist stecken? Hierfür gibt es eine Lösung. Laut Gesetz können Sie den ordentlichen Kündigungstermin umgehen, wenn Sie einen solventen Nachfolger finden. Deshalb unterstützen wir Sie auch bei der Nachmietersuche. Schildern Sie uns Ihr Anliegen ganz bequem über unser  digitales Kontaktformular

Die Finanzierung einer Immobilie hängt von der Höhe Ihres Einkommens und Ihrem Ersparten ab. Die Faustregel für die Tragbarkeit lautet: Die monatlich fälligen Kosten für Ihr Eigenheim sollten nicht mehr als 33 % Ihres Bruttoeinkommens übersteigen. Nur so können Sie Ihre Immobilie langfristig finanzieren. Zu den monatlichen Kosten zählen: Der kalkulatorische Hypothekarzins, allfällige Amortisationen sowie Unterhalts- und Nebenkosten. Gerne beraten wir Sie unverbindlich und finden in unserem schweizweiten Netzwerk den richtigen Finanzierungspartner für Sie.

Immobilie als Investment?
Jetzt Mietzins ausrechnen
Immobilie als Investment?
Kostenlose Infos, Tipps & Tricks zum Thema Verkauf oder zur Vermietung:
Kostenlose Beratung
Wollen Sie selbst eine Immobilie
verkaufen oder vermieten?

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und lassen Sie sich von unseren unschlagbaren Konditionen überzeugen!

Mit dem Properti Suchabo erhalten Sie automatisch passende Angebote
Kostenlose Beratung
Wollen Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten?

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und lassen Sie sich von unseren unschlagbaren Konditionen überzeugen!

Mit dem Properti Suchabo erhalten Sie automatisch passende Angebote

Kontakt

Sie benötigen genauere Informationen zu dieser Immobilie oder haben sonstige Fragen? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Zusätzlich unverbindlich Angebote einholen für

Mehr Infos zu Ihrem maximalen Mietzins

Sie benötigen genauere Informationen zu dieser Immobilie oder haben sonstige Fragen? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

FAQ

Stellen Sie uns hier Ihre Frage rund um Verkauf und Vermietung.

Newsletter Anmeldung

Erhalten Sie regelmässig Knowhow und News aus der Welt der Immobilien. Der Newsletter kann jederzeit wieder abgemeldet werden.
Anmeldung Virtual-Tour

Sie benötigen genauere Informationen zu dieser Immobilie oder haben sonstige Fragen? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Zusätzlich unverbindlich Angebote einholen für

Jetzt Mietzins ausrechnen

Sie benötigen genauere Informationen zu dieser Immobilie oder haben sonstige Fragen? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.