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Wohnen im top-sanierten Altbau in verkehrsgünstiger Lage

Zu vermieten
  • Wohnung
  • CHF 1'580 .–
  • 3.5 Zimmer
  • 90m²
  • 4922 Bützberg
  • Mietpreis CHF 1'580 .–
  • PLZ 4922
  • Wohnfläche 90 m2
  • Zimmer 3.5
  • Stockwerke 2
  • Badezimmer 2

Wohnen im top-sanierten Altbau in verkehrsgünstiger Lage

Gebäude und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Gasthof in verkehrsgünstiger Lage, der im Jahr 2018
kernsaniert wurde. Nun befinden sich 5 moderne und hochwertig ausgestattete Wohnungen in dem
Gebäude. In der direkten Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Landi, Bäckerei, Coop,
sowie einige Restaurants. Alles weitere findet man im nur 4km entfernt liegenden Langenthal. Die
Bushaltestelle Bützberg Unterdorf liegt direkt am Haus. Mit dem Bus erreicht man den Hauptbahnhof
Langenthal in ca. 10 Minuten. Die Autobahn A1, Auffahrt Wangen an der Aare, liegt etwas 12
Minuten mit dem Auto entfernt. Zur Grundschule Bützberg benötigt man ca 10 Minuten zu Fuss.
Bützberg selbst liegt sehr naturnah, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern, die reichlich
Gelegenheit zur Erholung bieten.
 
Die Wohnung
Diese 3.5 Zimmer-Wohnung im 2. OG lässt keine Wünsche offen. Der ehemalige Gasthof wurde im
Jahr 2018 in gehobenen Standard saniert. Im Wohn- und Schlafbereich ist Echtholzparkett verlegt.
Der Kochbereich sowie in beide Badezimmer sind mit hochwertige Wand- und Bodenfliesen in
Natursteinoptik ausgelegt. Die Küche ist modern und hochwertig ausgestattet, wobei die
freistehende Kochinsel mit dem Kochfeldabzug Ihnen alle Freiheiten für kreatives und geselliges
Kochen bietet. Die zwei Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche sorgen dafür, dass morgendliche
Engpässe praktisch ausgeschlossen sind. Die Wohnung bietet einen grossen Wohn- und Kochbereich
und drei Zimmer, die wahlweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer verwendet werden können.
Zudem ist ein Abstellraum vorhanden, in dem auch eine Wasch/Trockner-Kombination aufgestellt
werden kann. Die Wohnung ist durch die Lage im 2. OG und durch die zahlreichen Fenster sehr hell.
Die in die moderne Sanierung integrierten Dachbalken vermitteln eine gemütliche Atmosphäre. Die
Wohnung ist mit modernen Heizkörpern sowie modernen, schall- und wärmeisolierenden Fenstern
ausgestattet.
 
Weitere Details
Das Gebäude verfügt über eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Zudem
kann in der Wohnung eine eigene Wasch/Trockner-Kombination aufgestellt werden. Zur Wohnung
gehört ein Estrichabteil. Parkplätze am Haus sind vorhanden und können für CHF 50 pro Monat
dazugemietet werden.

 

Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

 

  • 2018 kernsaniert
  • Aussenparkplätze für CHF 50 CHF/ mtl. zumietbar
  • Neue Küche mit hochwertigen Geräten
  • Reduit in der Wohnung
  • Nur 10 Minuten von Autobahn entfernt
  • Nur 4 km von Langenthal entfernt

 

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

 

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  •  Kinderfreundlich
  •  Aussenparkplatz
  •  Waschmaschine
  •  Tumbler
  •  Gasheizung
  •  Radiatoren
  •  Geschirrspülmaschine

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Ihr Immobilienberater

Natascha Bojadzieva

Tel. +41442443200

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Lage

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  • Schule
  • Freizeit
  • Restaurants
FAQs - Fragen rund um Verkauf und Vermietung
Welche Dokumente muss ich bei der Mietanmeldung einreichen?

Neben einer vollständig ausgefüllten Mietanmeldung benötigen wir von Ihnen einen Nachweis Ihrer Schuldenfreiheit und die letzten drei Lohnabrechnungen. Somit können wir beiden Parteien, sprich Mietern und Vermietern, ein harmonisches Mietverhältnis garantieren. Dabei unterstützen wir Sie auch beim Zusammentragen der Dokumente. Sie haben noch keinen aktuellen Betreibungsauszug? Kein Problem, wir kümmern uns innerhalb von 24 Stunden darum.

Wo kann ich mich für eine virtuelle 360°-Besichtigung melden? 

Wenn Sie an der virtuellen Besichtigung einer Immobilie interessiert sind, melden Sie sich am besten über unser digitales Kontaktformular. Nach Einreichen des Formulars erhalten Sie direkt im Anschluss einen Link via E-Mail, mit welchem Sie an der virtuellen Besichtigung teilnehmen können. So sparen Sie wertvolle Zeit und entscheiden zuerst virtuell, ob es sich dabei um Ihre Traumimmobilie handelt – bequem vom Computer oder dem Smartphone aus. 

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Wie finanziert man den Immobilien-Kauf am besten?

Die Finanzierung einer Immobilie hängt von der Höhe Ihres Einkommens und Ihrem Ersparten ab. Die Faustregel für die Tragbarkeit lautet: Die monatlich fälligen Kosten für Ihr Eigenheim sollten nicht mehr als 33 % Ihres Bruttoeinkommens übersteigen. Nur so können Sie Ihre Immobilie langfristig finanzieren. Zu den monatlichen Kosten zählen: Der kalkulatorische Hypothekarzins, allfällige Amortisationen sowie Unterhalts- und Nebenkosten. Gerne beraten wir Sie unverbindlich und finden in unserem schweizweiten Netzwerk den richtigen Finanzierungspartner für Sie.

FAQs

Fragen rund um Verkauf und Vermietung

Neben einer vollständig ausgefüllten Mietanmeldung benötigen wir von Ihnen einen Nachweis Ihrer Schuldenfreiheit und die letzten drei Lohnabrechnungen. Somit können wir beiden Parteien, sprich Mietern und Vermietern, ein harmonisches Mietverhältnis garantieren. Dabei unterstützen wir Sie auch beim Zusammentragen der Dokumente. Sie haben noch keinen aktuellen Betreibungsauszug? Kein Problem, wir kümmern uns innerhalb von 24 Stunden darum.

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