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Für alle, die einen Rückzugsort suchen, um an einem Ort zu leben und zu arbeiten

Zu verkaufen
  • Mehrfamilienhaus
  • Preis auf Anfrage
  • 7 Zimmer
  • 506m²
  • 6914 Lugano
  • Kaufpreis Preis auf Anfrage
  • PLZ 6914
  • Baujahr 2012
  • Wohnfläche 375 m2
  • Nutzfläche 506 m2
  • Grundstücksfläche 734 m2
  • Zimmer 7

Für alle, die einen Rückzugsort suchen, um an einem Ort zu leben und zu arbeiten

Die Liegenschaft befindet sich an absolut ruhiger Lage und umgeben von viel Grün, mit einem bezaubernden Panoramablick auf den See und die Berge. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Dieses Immobilienangebot besteht aus zwei unabhängigen Einheiten: einem zweistöckigen Haus mit 3 Wohnungen (eine Studio-Gartenwohnung und zwei Maisoenettewohnungen) entworfen, um alles in einem als Einfamilienhaus nutzen zu können oder in drei Wohnungen separiert.

Der Anbau, der auch gewerblich genutzt werden kann, besteht aus einer Wohnung von etwa 95 m2 mit Terrasse im ersten Stock und der gleichen Anzahl von m2 im Untergeschoss, wo sich ein neu gebautes SPA (Hammam, Sauna, zwei Zimmer, eine Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette) befindet.

Für die Umsetzung wurden wertvolle und natürliche Materialien wie Tonmineralien, Farben mit natürlichen Pigmentierungen, duftendes Zirbenholz ausgewählt, die in der Lage sind, ein optimales Raumklima für die Atemwege zu gewährleisten. Dieser Immobilienvorschlag ist ein Juwel in Bezug auf Nachhaltigkeit und Ökodesign-Merkmale. Die beiden Strukturen können separat genutzt oder von derselben Familie oder von Mietern in absoluter Privatsphäre geteilt werden. Ein ideales und faszinierendes Objekt für Kreative, Selbständige und Menschen, die eine Wohnlösung abseits der Norm suchen. Gerne stelle ich Ihnen dieses Immobilienjuwel bei einer unverbindlichen Besichtigung vor. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern

 

Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

 

  • Ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen (kann zu einem Einfamilienhaus ohne grosse umbauten umgenutzt werden)
  • Eine zusätzliche Wohnung im Anbau inkl. SPA
  • Hochwertige und natürliche Materialien wurden benutzt
  • Ruhige und erhöhte Lage mit Panoramasicht
  • Fünf Aussenparkplätze
  • Doppelgarage

 

 

 

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  •  Tiefgaragenparkplatz
  •  Keller
  •  Waschmaschine
  •  Tumbler
  •  Balkon
  •  Bodenheizung
  •  Geschirrspülmaschine

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Ihr Immobilienberater

Luca Lauria

Tel. 044 244 32 00

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Lage

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  • Schule
  • Freizeit
  • Restaurants
FAQs - Fragen rund um Verkauf und Vermietung
Welche Dokumente muss ich bei der Mietanmeldung einreichen?

Neben einer vollständig ausgefüllten Mietanmeldung benötigen wir von Ihnen einen Nachweis Ihrer Schuldenfreiheit und die letzten drei Lohnabrechnungen. Somit können wir beiden Parteien, sprich Mietern und Vermietern, ein harmonisches Mietverhältnis garantieren. Dabei unterstützen wir Sie auch beim Zusammentragen der Dokumente. Sie haben noch keinen aktuellen Betreibungsauszug? Kein Problem, wir kümmern uns innerhalb von 24 Stunden darum.

Wo kann ich mich für eine virtuelle 360°-Besichtigung melden? 

Wenn Sie an der virtuellen Besichtigung einer Immobilie interessiert sind, melden Sie sich am besten über unser digitales Kontaktformular. Nach Einreichen des Formulars erhalten Sie direkt im Anschluss einen Link via E-Mail, mit welchem Sie an der virtuellen Besichtigung teilnehmen können. So sparen Sie wertvolle Zeit und entscheiden zuerst virtuell, ob es sich dabei um Ihre Traumimmobilie handelt – bequem vom Computer oder dem Smartphone aus. 

Sucht Properti einen Nachmieter für das aktuelle Wohnverhältnis?

Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden, aber können diese nicht beziehen, da Sie in einer Kündigungsfrist stecken? Hierfür gibt es eine Lösung. Laut Gesetz können Sie den ordentlichen Kündigungstermin umgehen, wenn Sie einen solventen Nachfolger finden. Deshalb unterstützen wir Sie auch bei der Nachmietersuche. Schildern Sie uns Ihr Anliegen ganz bequem über unser  digitales Kontaktformular

Wie finanziert man den Immobilien-Kauf am besten?

Die Finanzierung einer Immobilie hängt von der Höhe Ihres Einkommens und Ihrem Ersparten ab. Die Faustregel für die Tragbarkeit lautet: Die monatlich fälligen Kosten für Ihr Eigenheim sollten nicht mehr als 33 % Ihres Bruttoeinkommens übersteigen. Nur so können Sie Ihre Immobilie langfristig finanzieren. Zu den monatlichen Kosten zählen: Der kalkulatorische Hypothekarzins, allfällige Amortisationen sowie Unterhalts- und Nebenkosten. Gerne beraten wir Sie unverbindlich und finden in unserem schweizweiten Netzwerk den richtigen Finanzierungspartner für Sie.

FAQs

Fragen rund um Verkauf und Vermietung

Neben einer vollständig ausgefüllten Mietanmeldung benötigen wir von Ihnen einen Nachweis Ihrer Schuldenfreiheit und die letzten drei Lohnabrechnungen. Somit können wir beiden Parteien, sprich Mietern und Vermietern, ein harmonisches Mietverhältnis garantieren. Dabei unterstützen wir Sie auch beim Zusammentragen der Dokumente. Sie haben noch keinen aktuellen Betreibungsauszug? Kein Problem, wir kümmern uns innerhalb von 24 Stunden darum.

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