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Gasthaus zum Löwen - Ihre Zukunft in der Gastronomie

Zu verkaufen
  • Restaurant
  • Preis auf Anfrage
  • 131m²
  • 4310 Rheinfelden
  • Kaufpreis Preis auf Anfrage
  • PLZ 4310
  • Baujahr 1620
  • Wohnfläche 223 m2
  • Nutzfläche 131 m2
  • Grundstücksfläche 134 m2
  • Badezimmer 3
  • Renovationsjahr 2015

Gasthaus zum Löwen - Ihre Zukunft in der Gastronomie

Kommen Sie in die wunderschöne Altstadt von Rheinfelden und treten Sie ein in den Gasthaus zum Löwen. Er wurde 1620 erbaut und ist somit das älteste Gebäude in Rheinfelden. Es sind insgesamt drei Wohnungen über den Räumlichkeiten des Gasthauses. Eine 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit 90m2, eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit 48m2, und eine 4-Zimmer-Wohnung im ausgebauten, neu renovierten Dachgeschoss mit 85m2. Alle Wohnungen sind mit einem Badezimmer ausgestattet.


Neben der "Beiz" im Erdgeschoss mit Platz für 40 Personen gibt es im 1. OG einen wunderschönen rustikalen Saal mit eigener Küche und originalem Pizzaofen der 2015 neu verbaut wurde. Genannt wird dieser Saal, das "Leue Stübli" wo 45 Personen bewirtschaftet werden können. 3 Toilettenräumlichkeiten sind insgesamt über das Restaurant und dem 1 Obergeschoss verteilt. Die Terrasse bietet in den Sommermonaten nochmals zusätzlich Platz für 40 Gäste. In der grossen Küche mit komplettem Inventar finden Sie alles was Sie brauchen um Ihre Gäste mit Herzblut verzaubern zu können. Auch die grosse Vorratskammer mit separaten Bierkeller lässt Ihnen genügend Platz und bietet ein perfektes Klima für all Ihre Zutaten. Kommen Sie nach Rheinfelden und ergreifen Sie Ihre Zukunft in der Gastronomie und werden Teil der Geschichte des Gasthaus zum Löwen.


Hinweis: Parkplätze stehen nicht zum Verkauf, jedoch können diese angemietet werden. Gerne besprechen wir dies vor Ort.


*Der Preis ist ab 2 Millionen verhandelbar


Besichtigungen sind jederzeit nach Wunsch verfügbar! Melden Sie sich bei uns.


Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:


  • Schöne, rustikale Räumlichkeiten mit grossem Saal
  • Grosszügige Küche im EG und Saalküche mit originalem Pizzaofen
  • Vorratskammer mit Bierkeller
  • Guter Standort mit Stammkundschaft
  • Komplettes Inventar im Wert von 34'000.- bereits vorhanden
  • 2013 wurden die Stromleitungen erneuert


Umgebung im Detail:


Einkaufsmöglichkeiten 550m (Migros)

Kindergarten 200m

Primarschule Altstadt Rheinfelden 250m

Primarschule Schützenmatt 450m

Mehrere andere Oberstufen und Berufsschulen sind ebenfalls in der Umgebung

Bank 200m (Credit Suisse)

Bushaltestelle 250m



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  •  Kinderfreundlich
  •  Keller
  •  Waschmaschine
  •  Tumbler
  •  Gasheizung
  •  Radiatoren
  •  Geschirrspülmaschine

Haben Sie Interesse?

Ihr Immobilienberater

Jacqueline Gerber

Tel. 044 244 32 00

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Lage

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  • Schule
  • Freizeit
  • Restaurants
FAQs - Fragen rund um Verkauf und Vermietung
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Neben einer vollständig ausgefüllten Mietanmeldung benötigen wir von Ihnen einen Nachweis Ihrer Schuldenfreiheit und die letzten drei Lohnabrechnungen. Somit können wir beiden Parteien, sprich Mietern und Vermietern, ein harmonisches Mietverhältnis garantieren. Dabei unterstützen wir Sie auch beim Zusammentragen der Dokumente. Sie haben noch keinen aktuellen Betreibungsauszug? Kein Problem, wir kümmern uns innerhalb von 24 Stunden darum.

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Wie finanziert man den Immobilien-Kauf am besten?

Die Finanzierung einer Immobilie hängt von der Höhe Ihres Einkommens und Ihrem Ersparten ab. Die Faustregel für die Tragbarkeit lautet: Die monatlich fälligen Kosten für Ihr Eigenheim sollten nicht mehr als 33 % Ihres Bruttoeinkommens übersteigen. Nur so können Sie Ihre Immobilie langfristig finanzieren. Zu den monatlichen Kosten zählen: Der kalkulatorische Hypothekarzins, allfällige Amortisationen sowie Unterhalts- und Nebenkosten. Gerne beraten wir Sie unverbindlich und finden in unserem schweizweiten Netzwerk den richtigen Finanzierungspartner für Sie.

FAQs

Fragen rund um Verkauf und Vermietung

Neben einer vollständig ausgefüllten Mietanmeldung benötigen wir von Ihnen einen Nachweis Ihrer Schuldenfreiheit und die letzten drei Lohnabrechnungen. Somit können wir beiden Parteien, sprich Mietern und Vermietern, ein harmonisches Mietverhältnis garantieren. Dabei unterstützen wir Sie auch beim Zusammentragen der Dokumente. Sie haben noch keinen aktuellen Betreibungsauszug? Kein Problem, wir kümmern uns innerhalb von 24 Stunden darum.

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