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Prezzo trattabile / Preis verhandelbar

Zu verkaufen
  • Einfamilienhaus
  • Preis auf Anfrage
  • 11 Zimmer
  • 596m²
  • 6760 Molare
  • Kaufpreis Preis auf Anfrage
  • PLZ 6760
  • Baujahr 1992
  • Wohnfläche 240 m2
  • Grundstücksfläche 596 m2
  • Zimmer 11
  • Stockwerke 3
  • Badezimmer 2
  • Renovationsjahr 2013

Prezzo trattabile / Preis verhandelbar

Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten Rückzugsort an ruhiger und sonniger Lage mit einer traumhaften Weitsicht? Dann könnte dies die Erfüllung Ihrer Wünsche sein. Im erhöhten Molare über der Gemeinde von Faido liegt dieses Doppeleinfamilienhaus. Die perfekte Immobilie, wobei man einen Teil selbst nutzen kann und die andere Hälfte vermieten kann, um eine Rendite erzielen zu können. Die einzelnen Haushälften erstrecken sich über 3 Etagen und je 120m2, je vier Schlafzimmer und einer Nasszelle mit Badewanne und Gästetoilette. Im nahe gelegenen Faido finden Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie ÖV-Anbindungen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern!

 

Wichtig: Der Grundrissplan zeigt nur 1 Haushälfte - beide sind identisch

 

Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

 

  • Ruhige, sonnige und erhöhte Lage
  • Zwei Haushälften mit je 120m2
  • 5.5 Zimmer pro Haushälfte (4 Schlafzimmer, 2 Balkone, 1 Bad und 1 Toilette)
  • 2013 Saniert
  • Pellet-Heizung
  • Zwei Aussenparkplätze

 

_______

 

Sta cercando il ritiro perfetto in una posizione tranquilla e soleggiata con una vista fantastica? Allora questo potrebbe essere l'adempimento dei vostri sogni. Questa casa bifamiliare si trova nel molare sopraelevato sopra il comune di Faido. La proprietà perfetta dove puoi utilizzare una parte da solo e affittare l'altra metà per poter generare un ritorno. Le singole metà della casa si estendono su 3 piani e ciascuna a 120 m2, 4 camere da letto con bagno e servizio. A Faido troverete negozi e collegamenti con i mezzi pubblici. Passa e si lascia inamorare!

 

Importante: la planimetria mostra solo 1 metà della casa - entrambe sono identiche

 

Questa offerta di immobili è caratterizzata dai seguenti vantaggi:

 

  • Posizione tranquilla, soleggiata ed elevata
  • 2 case con 120m2 ciascuna
  • 5,5 locali per casa (4 camere da letto, 2 balconi, 1 bagno e 1 WC)
  • Ristrutturato nel 2013
  • Riscaldamento a pellet
  • 2 posti auto esterni

 

  •  Aussenparkplatz
  •  Waschmaschine
  •  Tumbler
  •  Balkon
  •  Radiatoren
  •  Geschirrspülmaschine

Haben Sie Interesse?

Ihr Immobilienberater

Luca Lauria

Tel. 044 244 32 00

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Lage

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FAQs - Fragen rund um Verkauf und Vermietung
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Neben einer vollständig ausgefüllten Mietanmeldung benötigen wir von Ihnen einen Nachweis Ihrer Schuldenfreiheit und die letzten drei Lohnabrechnungen. Somit können wir beiden Parteien, sprich Mietern und Vermietern, ein harmonisches Mietverhältnis garantieren. Dabei unterstützen wir Sie auch beim Zusammentragen der Dokumente. Sie haben noch keinen aktuellen Betreibungsauszug? Kein Problem, wir kümmern uns innerhalb von 24 Stunden darum.

Wo kann ich mich für eine virtuelle 360°-Besichtigung melden? 

Wenn Sie an der virtuellen Besichtigung einer Immobilie interessiert sind, melden Sie sich am besten über unser digitales Kontaktformular. Nach Einreichen des Formulars erhalten Sie direkt im Anschluss einen Link via E-Mail, mit welchem Sie an der virtuellen Besichtigung teilnehmen können. So sparen Sie wertvolle Zeit und entscheiden zuerst virtuell, ob es sich dabei um Ihre Traumimmobilie handelt – bequem vom Computer oder dem Smartphone aus. 

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Wie finanziert man den Immobilien-Kauf am besten?

Die Finanzierung einer Immobilie hängt von der Höhe Ihres Einkommens und Ihrem Ersparten ab. Die Faustregel für die Tragbarkeit lautet: Die monatlich fälligen Kosten für Ihr Eigenheim sollten nicht mehr als 33 % Ihres Bruttoeinkommens übersteigen. Nur so können Sie Ihre Immobilie langfristig finanzieren. Zu den monatlichen Kosten zählen: Der kalkulatorische Hypothekarzins, allfällige Amortisationen sowie Unterhalts- und Nebenkosten. Gerne beraten wir Sie unverbindlich und finden in unserem schweizweiten Netzwerk den richtigen Finanzierungspartner für Sie.

FAQs

Fragen rund um Verkauf und Vermietung

Neben einer vollständig ausgefüllten Mietanmeldung benötigen wir von Ihnen einen Nachweis Ihrer Schuldenfreiheit und die letzten drei Lohnabrechnungen. Somit können wir beiden Parteien, sprich Mietern und Vermietern, ein harmonisches Mietverhältnis garantieren. Dabei unterstützen wir Sie auch beim Zusammentragen der Dokumente. Sie haben noch keinen aktuellen Betreibungsauszug? Kein Problem, wir kümmern uns innerhalb von 24 Stunden darum.

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