Kooperation statt Konkurrenz: Digitales Zeitalter für Immobiliengeschäfte
Achtung: Dieses Objekt wurde bereits vermittelt
Ländlicher Familientraum mit verschiedenen Möglichkeiten
Zu verkaufen
- Einfamilienhaus
- CHF 2'895'000 .–
- 8.5 Zimmer
- Wohnfläche 847m²
- 6330 Cham
- Kaufpreis CHF 2'895'000 .–
Ländlicher Familientraum mit verschiedenen Möglichkeiten
Spannendes Einfamilienhaus an ruhiger und ländlicher Umgebung zu verkaufen. Die Immobilie liegt an einer ruhigen Lage in der schönen Gemeinde Cham. Das Grundstück (847m2) umfasst ein 8.5-Zimmer-Haus auf zwei Stockwerken. Unterhalb des Hauses befinden sich 300m2 grosse Gewerbefläche und Garagen. Ebenfalls ist vor dem Haus ein grosser Vorplatz. Sie können sich von den drei Terrassen auf eine 180° Südsicht Richtung Süden freuen.
Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 238m2, verteilt auf 2 Ebenen und 8.5 Zimmer.
Es besteht auch die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu vermieten.
Die gute Erschliessung der Schulanlagen (Niederwil), Naherholungsgebiet machen diese Immobilie zu ihrem optimalen Familiensitz mit möglichen Gewerbeeinnahmen (vollvermietet). In weniger als fünf Minuten Autofahrt erreichen Sie den Autobahnanschluss Cham und ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten. Frische Lebensmittel finden Sie in nächster Nähe der Bauerschaft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.
Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 8.5 Zimmer-Haus mit Gewerbe und möglicher Einliegerwohnung
- Verschiedene Möglichkeiten für Mieteinnahmen
- Zweistöckig (ohne Gewerbe- und Garagenebenen)
- Wunderschöne 180° Weitsicht Richtung Süden
- Teilrenoviert
- Grosse Garage & Werkstatt
- Zusätzliche Solaranlage
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!
Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!
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Tiefgaragenparkplatz
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Aussenparkplatz
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Keller
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Waschmaschine
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Tumbler
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Balkon
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Ölheizung
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Bodenheizung
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Geschirrspülmaschine
Haben Sie Interesse?
Immobilien Ratgeber
Kostenlose Infos, Tipps & Tricks zum Thema Verkauf oder zur Vermietung:
Lage
Kategorie
FAQs - Fragen rund um Verkauf und Vermietung
Welche Dokumente muss ich bei der Mietanmeldung einreichen?
Neben einer vollständig ausgefüllten Mietanmeldung benötigen wir von Ihnen einen Nachweis Ihrer Schuldenfreiheit und die letzten drei Lohnabrechnungen. Somit können wir beiden Parteien, sprich Mietern und Vermietern, ein harmonisches Mietverhältnis garantieren. Dabei unterstützen wir Sie auch beim Zusammentragen der Dokumente. Sie haben noch keinen aktuellen Betreibungsauszug? Kein Problem, wir kümmern uns innerhalb von 24 Stunden darum.
Wo kann ich mich für eine virtuelle 360°-Besichtigung melden?
Wenn Sie an der virtuellen Besichtigung einer Immobilie interessiert sind, melden Sie sich am besten über unser digitales Kontaktformular. Nach Einreichen des Formulars erhalten Sie direkt im Anschluss einen Link via E-Mail, mit welchem Sie an der virtuellen Besichtigung teilnehmen können. So sparen Sie wertvolle Zeit und entscheiden zuerst virtuell, ob es sich dabei um Ihre Traumimmobilie handelt – bequem vom Computer oder dem Smartphone aus.
Sucht Properti einen Nachmieter für das aktuelle Wohnverhältnis?
Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden, aber können diese nicht beziehen, da Sie in einer Kündigungsfrist stecken? Hierfür gibt es eine Lösung. Laut Gesetz können Sie den ordentlichen Kündigungstermin umgehen, wenn Sie einen solventen Nachfolger finden. Deshalb unterstützen wir Sie auch bei der Nachmietersuche. Schildern Sie uns Ihr Anliegen ganz bequem über unser digitales Kontaktformular.
Wie finanziert man den Immobilien-Kauf am besten?
Die Finanzierung einer Immobilie hängt von der Höhe Ihres Einkommens und Ihrem Ersparten ab. Die Faustregel für die Tragbarkeit lautet: Die monatlich fälligen Kosten für Ihr Eigenheim sollten nicht mehr als 33 % Ihres Bruttoeinkommens übersteigen. Nur so können Sie Ihre Immobilie langfristig finanzieren. Zu den monatlichen Kosten zählen: Der kalkulatorische Hypothekarzins, allfällige Amortisationen sowie Unterhalts- und Nebenkosten. Gerne beraten wir Sie unverbindlich und finden in unserem schweizweiten Netzwerk den richtigen Finanzierungspartner für Sie.
FAQs
Fragen rund um Verkauf und Vermietung
Neben einer vollständig ausgefüllten Mietanmeldung benötigen wir von Ihnen einen Nachweis Ihrer Schuldenfreiheit und die letzten drei Lohnabrechnungen. Somit können wir beiden Parteien, sprich Mietern und Vermietern, ein harmonisches Mietverhältnis garantieren. Dabei unterstützen wir Sie auch beim Zusammentragen der Dokumente. Sie haben noch keinen aktuellen Betreibungsauszug? Kein Problem, wir kümmern uns innerhalb von 24 Stunden darum.
Wenn Sie an der virtuellen Besichtigung einer Immobilie interessiert sind, melden Sie sich am besten über unser digitales Kontaktformular. Nach Einreichen des Formulars erhalten Sie direkt im Anschluss einen Link via E-Mail, mit welchem Sie an der virtuellen Besichtigung teilnehmen können. So sparen Sie wertvolle Zeit und entscheiden zuerst virtuell, ob es sich dabei um Ihre Traumimmobilie handelt – bequem vom Computer oder dem Smartphone aus.
Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden, aber können diese nicht beziehen, da Sie in einer Kündigungsfrist stecken? Hierfür gibt es eine Lösung. Laut Gesetz können Sie den ordentlichen Kündigungstermin umgehen, wenn Sie einen solventen Nachfolger finden. Deshalb unterstützen wir Sie auch bei der Nachmietersuche. Schildern Sie uns Ihr Anliegen ganz bequem über unser digitales Kontaktformular.
Die Finanzierung einer Immobilie hängt von der Höhe Ihres Einkommens und Ihrem Ersparten ab. Die Faustregel für die Tragbarkeit lautet: Die monatlich fälligen Kosten für Ihr Eigenheim sollten nicht mehr als 33 % Ihres Bruttoeinkommens übersteigen. Nur so können Sie Ihre Immobilie langfristig finanzieren. Zu den monatlichen Kosten zählen: Der kalkulatorische Hypothekarzins, allfällige Amortisationen sowie Unterhalts- und Nebenkosten. Gerne beraten wir Sie unverbindlich und finden in unserem schweizweiten Netzwerk den richtigen Finanzierungspartner für Sie.
