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Zentral und naturnah - moderne, einzigartige Wohnung mit industriellem Flair

Zu vermieten
  • Wohnung
  • CHF 4'580 .–
  • 5.5 Zimmer
  • 135m²
  • 5400 Baden
  • Mietpreis CHF 4'580 .–
  • PLZ 5400
  • Baujahr 2023
  • Wohnfläche 135 m2
  • Zimmer 5.5
  • Stockwerke 2
  • Badezimmer 2

Zentral und naturnah - moderne, einzigartige Wohnung mit industriellem Flair

Diese 5,5 Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem exklusiven Stil, der modernes Wohnen mit industriellem Flair kombiniert. Der gehobene Ausbaustandard sorgt für eine Wohnqualität ohne Kompromisse.

 

Der offene Wohn- und Essbereich bildet mit Zugang zur Loggia das Zentrum der Wohnung.

Zudem bietet die Wohnung mit der Raumhöhe und den Fensterfronten von ca. 2,90 m eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht.

 

Weitere Highlights sind die moderne Küche mit integriertem Weinkühler und das Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt in Kombination mit der Fernwärme für eine nachhaltige Energieversorgung.

 

Über das eSMART Steuerungssystem kann die Gegensprechanlage bedient, die Heizung geregelt und der Energieverbrauch überwacht werden.

 

Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 950 m (10min Fußweg).

In naher Umgebung gibt es zahlreiche Kultur-, Gastro, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Bespiel das Bäderquartier mit dem Thermalbad 47, das Kurtheater oder Casino.

 

Die Wohnung befindet sich noch im Bau, weshalb ich Ihnen bei Interesse gerne die Visualisierung zusende.

Sie können aber auch bequem die Homepage www.roemerstrasse-baden.ch besuchen.

 

 Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

 

  • Neubau an zentraler Lage
  • Erstbezug
  • Ankleidezimmer
  • Raumhöhe 2.90m
  • eSMART System
  • Weinkühler
  • Trockner/Waschmaschine
  • Zugang von der Tiefgarage direkt ins Wohngeschoss
  • Parkplatz mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation

 

 

 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

 

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  •  Kinderfreundlich
  •  Lift
  •  Tiefgaragenparkplatz
  •  Aussenparkplatz
  •  Carport
  •  Keller
  •  Waschmaschine
  •  Tumbler
  •  Balkon
  •  Bodenheizung
  •  Geschirrspülmaschine

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Ihr Immobilienberater

Melissa Medunjanin

Tel. +41 44 244 32 00

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FAQs - Fragen rund um Verkauf und Vermietung
Welche Dokumente muss ich bei der Mietanmeldung einreichen?

Neben einer vollständig ausgefüllten Mietanmeldung benötigen wir von Ihnen einen Nachweis Ihrer Schuldenfreiheit und die letzten drei Lohnabrechnungen. Somit können wir beiden Parteien, sprich Mietern und Vermietern, ein harmonisches Mietverhältnis garantieren. Dabei unterstützen wir Sie auch beim Zusammentragen der Dokumente. Sie haben noch keinen aktuellen Betreibungsauszug? Kein Problem, wir kümmern uns innerhalb von 24 Stunden darum.

Wo kann ich mich für eine virtuelle 360°-Besichtigung melden? 

Wenn Sie an der virtuellen Besichtigung einer Immobilie interessiert sind, melden Sie sich am besten über unser digitales Kontaktformular. Nach Einreichen des Formulars erhalten Sie direkt im Anschluss einen Link via E-Mail, mit welchem Sie an der virtuellen Besichtigung teilnehmen können. So sparen Sie wertvolle Zeit und entscheiden zuerst virtuell, ob es sich dabei um Ihre Traumimmobilie handelt – bequem vom Computer oder dem Smartphone aus. 

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Wie finanziert man den Immobilien-Kauf am besten?

Die Finanzierung einer Immobilie hängt von der Höhe Ihres Einkommens und Ihrem Ersparten ab. Die Faustregel für die Tragbarkeit lautet: Die monatlich fälligen Kosten für Ihr Eigenheim sollten nicht mehr als 33 % Ihres Bruttoeinkommens übersteigen. Nur so können Sie Ihre Immobilie langfristig finanzieren. Zu den monatlichen Kosten zählen: Der kalkulatorische Hypothekarzins, allfällige Amortisationen sowie Unterhalts- und Nebenkosten. Gerne beraten wir Sie unverbindlich und finden in unserem schweizweiten Netzwerk den richtigen Finanzierungspartner für Sie.

FAQs

Fragen rund um Verkauf und Vermietung

Neben einer vollständig ausgefüllten Mietanmeldung benötigen wir von Ihnen einen Nachweis Ihrer Schuldenfreiheit und die letzten drei Lohnabrechnungen. Somit können wir beiden Parteien, sprich Mietern und Vermietern, ein harmonisches Mietverhältnis garantieren. Dabei unterstützen wir Sie auch beim Zusammentragen der Dokumente. Sie haben noch keinen aktuellen Betreibungsauszug? Kein Problem, wir kümmern uns innerhalb von 24 Stunden darum.

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