Renditeliegenschaft im Ausbau mit Mitbestimmungsmöglichkeiten

Ein wahrer Wohntraum für Investoren und Immobilienliebhaber! Hier bieten wir Ihnen ein historisches Mehrfamilienhaus mit drei exquisiten 5.5-Zimmer-Wohnungen an. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine grosszügige Brutto-Grundfläche von 148m2 und bietet viel Platz für eine Familie oder auch für Paare, die viel Raum für sich selbst benötigen.

Die beiden Maisonette-Wohnungen sind ein wahrer Blickfang. Duplex links verfügt über 5.5 Zimmer und eine beeindruckende Brutto-Grundfläche von 180m2 inklusive Balkon. Duplex rechts bietet ebenfalls 5.5 Zimmer, verfügt aber über eine Brutto-Grundfläche von 135m2 inklusive Balkon. Beide Maisonette-Wohnungen erstrecken sich über zwei Etagen und bieten somit viel Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die den zusätzlichen Raum für Gäste oder Arbeitszimmer benötigen.

Der realisierbare Mietpreis beträgt CHF 185.-/m2 pro Jahr. Zudem stehen Ihnen 5 Parkplätze zur Verfügung sowie ein grosser Gartenanteil, der Ihnen viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Das Baujahr der Immobilie geht zurück bis ins Jahr 1900, wurde aber im Jahr 2023 total saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Hier geniessen Sie den Komfort eines modernen Wohnens in historischem Ambiente.

Das Mehrfamilienhaus steht mitten im Dorfzentrum und steht unter Denkmalschutz. Der Ausbau kann von Ihnen mitbestimmt werden, um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Auf einer Grundstücksfläche von 877 m2 erwartet Sie hier eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Mehrfamilienhaus mit Charakter und Charme zu erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

• 3 x 5.5 Zimmer Wohnungen (EG sowie 2xMaisonette): EG 5.5 Zi, BGF: 148m2, Duplex links, 5.5 Zi, 180m2 inkl. Balkon, Duplex rechts, 5.5 Zi, 135m2 inkl. Balkon
• Realisierbarer Mietpreis: CHF 185.-/m2 pro Jahr
• 5 Parkplätze
• Grosser Gartenanteil
• Baujahr um 1900, Total Saniert 2023
• Grundstückfläche 877 m2
• Mitten im Dorfzentrum
• Denkmalpflege
• Ausbau kann mitbestimmt werden

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