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Sonnige Wohlfühloase im Val Colla

Zu verkaufen
  • Einfamilienhaus
  • CHF 1'150'000 .–
  • 5.5 Zimmer
  • 3205m²
  • 6951 Scareglia
  • Kaufpreis CHF 1'150'000 .–
  • PLZ 6951
  • Baujahr 2018
  • Wohnfläche 180 m2
  • Grundstücksfläche 3205 m2
  • Zimmer 5.5
  • Stockwerke 3
  • Badezimmer 2

Sonnige Wohlfühloase im Val Colla

Auf der Suche nach einem sonnigen Rückzugsort mit viel Umschwung?

Dann könnte dieses grosse Haus auf drei Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt 180 m2 Ihr neues Bijou werden! Die Liegenschaft ist voll nach Süden ausgerichtet und von daher von morgens bis abends optimal besonnt. Die Panoramaaussicht erstreckt sich dank einer dominanten Lage auf 1000 m. ü. M. über das ganze Val Colla.

 

Umschwung

Das Haus bietet für die Lage einmalige horizontal terrassierte Landflächen, mit der Möglichkeit Ihren Wünschen und Träumen freien Lauf lassen zu können. Die Landflächen sind grösser als ein Volleyball- oder Tennisplatzfeld und bieten auch die Möglichkeit für einen kleinen Stall mit Tieren etc.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto über eine Privatstrasse erreichbar. Auf

dem Gelände hat es Platz für zahlreiche Autoabstellplätze. Es besteht zudem die Möglichkeit, auf einer Landfläche von rund 800 m2 einen Rebberg mit voller Südexposition anzulegen und in Betrieb zu nehmen. Zum Haus gehört zudem ein Waldstück.

 

Haus

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Im Parterre befindet sich der grosse Wohn- und Essbereich, ein WC- und Duschraum sowie das Heizsystem. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein grosses Badezimmer. Die Anschlüsse für ein zweites Badezimmer sind vorhanden. Im dritten Obergeschoss befinden sich zwei weitere grosse Schlafzimmer mit einer Raumhöhe von mehr als 3 Meter. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand.

 

Im Garten finden Sie auch Anschlüsse für ein Jacuzzi oder auf dem Dach für eine Solaranlage. Die Liegenschaft ist ausbaufähig für einen externen Lift und einen Weinkeller. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich eine öffentliche Bushaltestelle. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern

 

Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

 

  • Optimale Besonnung
  • Traumhafte Panoramaaussicht über das Val Colla
  • Diverse Nutzungsmöglichkeiten (Rebberg, Landwirtschaftszone, Waldstück, uvm.)
  • Cheminée
  • Ausbaufähigkeit (Aussenlift, 3. Bad, Weinkeller, uvm.)
  • Parkmöglichkeiten vorhanden

 

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

 

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  •  Kinderfreundlich
  •  Aussenparkplatz
  •  Waschmaschine
  •  Tumbler
  •  Balkon
  •  Ölheizung
  •  Bodenheizung
  •  Geschirrspülmaschine

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Ihr Immobilienberater

Luca Lauria

Tel. 044 244 32 00

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Lage

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  • Freizeit
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FAQs - Fragen rund um Verkauf und Vermietung
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Wie finanziert man den Immobilien-Kauf am besten?

Die Finanzierung einer Immobilie hängt von der Höhe Ihres Einkommens und Ihrem Ersparten ab. Die Faustregel für die Tragbarkeit lautet: Die monatlich fälligen Kosten für Ihr Eigenheim sollten nicht mehr als 33 % Ihres Bruttoeinkommens übersteigen. Nur so können Sie Ihre Immobilie langfristig finanzieren. Zu den monatlichen Kosten zählen: Der kalkulatorische Hypothekarzins, allfällige Amortisationen sowie Unterhalts- und Nebenkosten. Gerne beraten wir Sie unverbindlich und finden in unserem schweizweiten Netzwerk den richtigen Finanzierungspartner für Sie.

FAQs

Fragen rund um Verkauf und Vermietung

Neben einer vollständig ausgefüllten Mietanmeldung benötigen wir von Ihnen einen Nachweis Ihrer Schuldenfreiheit und die letzten drei Lohnabrechnungen. Somit können wir beiden Parteien, sprich Mietern und Vermietern, ein harmonisches Mietverhältnis garantieren. Dabei unterstützen wir Sie auch beim Zusammentragen der Dokumente. Sie haben noch keinen aktuellen Betreibungsauszug? Kein Problem, wir kümmern uns innerhalb von 24 Stunden darum.

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