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TERRASSENHAUS AN TOPLAGE - RENDITEOBJEKT ODER EIGENGEBRAUCH

Zu verkaufen
  • Wohnung
  • CHF 690'000 .–
  • 2.5 Zimmer
  • 108m²
  • 5313 Klingnau
  • Kaufpreis CHF 690'000 .–
  • PLZ 5313
  • Baujahr 2013
  • Wohnfläche 92 m2
  • Nutzfläche 108 m2
  • Zimmer 2.5
  • Stockwerke 3
  • Badezimmer 1

TERRASSENHAUS AN TOPLAGE - RENDITEOBJEKT ODER EIGENGEBRAUCH

Eine Wohlfühloase in der Residenz Akaziensteig. Geniessen, relaxen, wohlfühlen und sich wie in den Ferien fühlen. Der Akaziensteig ist eine Residenz der Superlative. Eine Hanglage mit viel Sonne, Ruhe und nur ein paar Schritte von der Natur entfernt.

Die zentrale Lage mit dem Touch von Naturfeeling. Der grosszügige und durchdachte Grundriss lassen optimale Einrichtungsmöglichkeiten zu. Die Terrasse, teilweise gedeckt, ladet zu gemütlichem Beisammensitzen ein. Eine Aussicht über Klingnau mit seinen charmanten Bauten. Pflanzen, offene Flächen, eine Liftanlage, grosse Fensterfronten und vieles mehr. Mit viel Liebe zum Detail harmoniert die Liegenschaft im Ganzen.

Klingnau erfüllt viele Wünsche. In wenigen Gehminuten ist der Bahnhof Klingnau erreichbar. Zürich erreicht man in nur 37 Minuten. Die Aussicht in die Berge, in das romantische Städtchen und auf den Stausee überzeugen von A bis Z und lassen den hektischen Alltag vergessen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser grossartigen Wohnung.

Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • Eingangstür mit automatischer Verriegelung, Fingerprint und LCD Türspion
  • Waschmaschine und Tumbler Marke Elektrolux befinden sich in der Wohnung
  • Eigene Wärmepumpe / Solaranlage / Grosse Panoramaverglasung / Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • 62 m2 grosse, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse
  • Ganze Wohnung wurde modern und qualitativ hochwertig im Eigentums-Standard ausgebaut
  • Zentral gelegen und ruhige Lage
  • Tiefgaragenstellplatz in der Einstellhalle im Preis inbegriffen

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  •  Kinderfreundlich
  •  Lift
  •  Tiefgaragenparkplatz
  •  Keller
  •  Waschmaschine
  •  Tumbler
  •  Balkon
  •  Bodenheizung
  •  Rollstuhlgängig
  •  Geschirrspülmaschine

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Ihr Immobilienberater

Artur Pfeifer

Tel. 044 244 32 00

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Lage

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  • Schule
  • Freizeit
  • Restaurants
FAQs - Fragen rund um Verkauf und Vermietung
Welche Dokumente muss ich bei der Mietanmeldung einreichen?

Neben einer vollständig ausgefüllten Mietanmeldung benötigen wir von Ihnen einen Nachweis Ihrer Schuldenfreiheit und die letzten drei Lohnabrechnungen. Somit können wir beiden Parteien, sprich Mietern und Vermietern, ein harmonisches Mietverhältnis garantieren. Dabei unterstützen wir Sie auch beim Zusammentragen der Dokumente. Sie haben noch keinen aktuellen Betreibungsauszug? Kein Problem, wir kümmern uns innerhalb von 24 Stunden darum.

Wo kann ich mich für eine virtuelle 360°-Besichtigung melden? 

Wenn Sie an der virtuellen Besichtigung einer Immobilie interessiert sind, melden Sie sich am besten über unser digitales Kontaktformular. Nach Einreichen des Formulars erhalten Sie direkt im Anschluss einen Link via E-Mail, mit welchem Sie an der virtuellen Besichtigung teilnehmen können. So sparen Sie wertvolle Zeit und entscheiden zuerst virtuell, ob es sich dabei um Ihre Traumimmobilie handelt – bequem vom Computer oder dem Smartphone aus. 

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Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden, aber können diese nicht beziehen, da Sie in einer Kündigungsfrist stecken? Hierfür gibt es eine Lösung. Laut Gesetz können Sie den ordentlichen Kündigungstermin umgehen, wenn Sie einen solventen Nachfolger finden. Deshalb unterstützen wir Sie auch bei der Nachmietersuche. Schildern Sie uns Ihr Anliegen ganz bequem über unser  digitales Kontaktformular

Wie finanziert man den Immobilien-Kauf am besten?

Die Finanzierung einer Immobilie hängt von der Höhe Ihres Einkommens und Ihrem Ersparten ab. Die Faustregel für die Tragbarkeit lautet: Die monatlich fälligen Kosten für Ihr Eigenheim sollten nicht mehr als 33 % Ihres Bruttoeinkommens übersteigen. Nur so können Sie Ihre Immobilie langfristig finanzieren. Zu den monatlichen Kosten zählen: Der kalkulatorische Hypothekarzins, allfällige Amortisationen sowie Unterhalts- und Nebenkosten. Gerne beraten wir Sie unverbindlich und finden in unserem schweizweiten Netzwerk den richtigen Finanzierungspartner für Sie.

FAQs

Fragen rund um Verkauf und Vermietung

Neben einer vollständig ausgefüllten Mietanmeldung benötigen wir von Ihnen einen Nachweis Ihrer Schuldenfreiheit und die letzten drei Lohnabrechnungen. Somit können wir beiden Parteien, sprich Mietern und Vermietern, ein harmonisches Mietverhältnis garantieren. Dabei unterstützen wir Sie auch beim Zusammentragen der Dokumente. Sie haben noch keinen aktuellen Betreibungsauszug? Kein Problem, wir kümmern uns innerhalb von 24 Stunden darum.

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