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Historische Villa an erhöhter Lage / Villa storica in posizione dominante

Zu verkaufen
  • Einfamilienhaus
  • CHF 1'700'000 .–
  • 6.5 Zimmer
  • 1280m²
  • 6834 Morbio Inferiore
  • Kaufpreis CHF 1'700'000 .–
  • PLZ 6834
  • Baujahr 1925
  • Wohnfläche 304 m2
  • Grundstücksfläche 1280 m2
  • Zimmer 6.5
  • Badezimmer 3
  • Renovationsjahr 2014

Historische Villa an erhöhter Lage / Villa storica in posizione dominante

Sind Sie auf der Suche nach etwas einzigartigem für sich oder zusammen mit Ihrer Familie? Im ruhigen und erhöhten Quartier in Morbio Inferiore steht dieses traumhafte 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit einem grossen und gepflegtem Umschwung zum Verkauf. Die beiden Haushälften wurden zu einem Einfamilienhaus umgebaut, wobei man dies auch wieder rückgängig machen könnte. Die verschiedenen Zimmer mit den alten Holzböden und insgesamt 4 Cheminées verleihen dem ganzen eine atemberaubende Atmosphäre. Ein angenehmes Raumgefühl ist so garantiert. Der gepflegte und grosse Garten mit verschiedenen Teilbereichen stehen Ihnen zur Verfügung. Die Lage ist optimal und der ÖV-Anschluss ist direkt vor dem Haus. Sie suchen ein harmonisches und ruhiges Zuhause für sich und Ihre Liebsten? Dann kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern!

 

Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

 

  • Familienfreundlich
  • Grosser & gepflegter Garten
  • Ausbaumöglichkeiten
  • Grosszügige Räumlichkeiten
  • Laufend renoviert
  • Eigenes Atelier im UG inkl. 2. Küche
  • Garage-Box mit 3 Plätzen und mehrere Aussenparkplätze

__

 

Cerchi qualcosa di unico per te o insieme alla tua famiglia? Nella tranquilla ed elevata zona residenziale di Morbio Inferiore è in vendita questa incantevole casa bifamiliare di 6,5 locali con ampio e curato giardino. Le due metà della casa sono state convertite in una casa unifamiliare, ma è possibile

utilizzarle separatamente. Le ampie stanze con i pregiati pavimenti in legno e un totale di 4 antichi camini in marmi del Ticino conferiscono all’immobile un’atmosfera mozzafiato. Una piacevole sensazione di spazio è garantita, anche grazie all’ampiezza dei locali tecnici, della soffitta mansardata e del garage a tre posti. Il curato e ampio giardino con varie sezioni, interamente recintato e circondato da alte siepi è a vostra disposizione e garantisce una privacy esclusiva. La posizione è strategica per esplorare le bellezze del Mendrisiotto e del vicinissimo lago di Como; l’ingresso autostradale e le fermate d’autobus a portata di mano collegano facilmente a Lugano e a Milano. Cerchi una casa armoniosa e tranquilla per te e i tuoi cari? Allora passa e lasciati incantare!

 

Questa offerta di immobili è caratterizzata dai seguenti vantaggi:

 

  • Adatto alle famiglie
  • Giardino ampio e curato
  • opzioni di espansione
  • Locali generosi
  • Continuamente Rinnovato
  • Proprio studio nel seminterrato con una seconda cucina
  • Box auto con 3 posti e diversi posti auto esterni
  •  Tiefgaragenparkplatz
  •  Aussenparkplatz
  •  Keller
  •  Waschmaschine
  •  Tumbler
  •  Balkon
  •  Gasheizung
  •  Radiatoren
  •  Geschirrspülmaschine

Haben Sie Interesse?

Ihr Immobilienberater

Luca Lauria

Tel. 044 244 32 00

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Lage

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  • Schule
  • Freizeit
  • Restaurants
FAQs - Fragen rund um Verkauf und Vermietung
Welche Dokumente muss ich bei der Mietanmeldung einreichen?

Neben einer vollständig ausgefüllten Mietanmeldung benötigen wir von Ihnen einen Nachweis Ihrer Schuldenfreiheit und die letzten drei Lohnabrechnungen. Somit können wir beiden Parteien, sprich Mietern und Vermietern, ein harmonisches Mietverhältnis garantieren. Dabei unterstützen wir Sie auch beim Zusammentragen der Dokumente. Sie haben noch keinen aktuellen Betreibungsauszug? Kein Problem, wir kümmern uns innerhalb von 24 Stunden darum.

Wo kann ich mich für eine virtuelle 360°-Besichtigung melden? 

Wenn Sie an der virtuellen Besichtigung einer Immobilie interessiert sind, melden Sie sich am besten über unser digitales Kontaktformular. Nach Einreichen des Formulars erhalten Sie direkt im Anschluss einen Link via E-Mail, mit welchem Sie an der virtuellen Besichtigung teilnehmen können. So sparen Sie wertvolle Zeit und entscheiden zuerst virtuell, ob es sich dabei um Ihre Traumimmobilie handelt – bequem vom Computer oder dem Smartphone aus. 

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Wie finanziert man den Immobilien-Kauf am besten?

Die Finanzierung einer Immobilie hängt von der Höhe Ihres Einkommens und Ihrem Ersparten ab. Die Faustregel für die Tragbarkeit lautet: Die monatlich fälligen Kosten für Ihr Eigenheim sollten nicht mehr als 33 % Ihres Bruttoeinkommens übersteigen. Nur so können Sie Ihre Immobilie langfristig finanzieren. Zu den monatlichen Kosten zählen: Der kalkulatorische Hypothekarzins, allfällige Amortisationen sowie Unterhalts- und Nebenkosten. Gerne beraten wir Sie unverbindlich und finden in unserem schweizweiten Netzwerk den richtigen Finanzierungspartner für Sie.

FAQs

Fragen rund um Verkauf und Vermietung

Neben einer vollständig ausgefüllten Mietanmeldung benötigen wir von Ihnen einen Nachweis Ihrer Schuldenfreiheit und die letzten drei Lohnabrechnungen. Somit können wir beiden Parteien, sprich Mietern und Vermietern, ein harmonisches Mietverhältnis garantieren. Dabei unterstützen wir Sie auch beim Zusammentragen der Dokumente. Sie haben noch keinen aktuellen Betreibungsauszug? Kein Problem, wir kümmern uns innerhalb von 24 Stunden darum.

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